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房地产市场需求内讯(第一期)

 

一、现有数家省级机关事业单位因城市建设需要,面临统一拆迁,产生较大办公用房需求:

(一)需求业态:

适合政府机关使用的办公用房,最好带裙楼,车位充裕。产权明晰,可正常交易。

(二)需求面积:

首批:24200㎡左右;第二批:29365㎡左右。合计:53565㎡左右。

(三)需求位置:

一环以内,邻近省委省政府最佳。其他区域如面积、业态满足要求,办公条件较佳也可考虑。

(四)交易方式

租售均可。要求整栋或整项目整租整售。

二、现国内某知名大型百货集团有意落户成都,寻求合适的房产项目进驻,该集团对项目的具体要求如下:

(一)商业部分,主要考虑利于商业开发的因素:

     1、商圈:城市中心商圈或已有较成熟商圈中已建/在建建筑或地块。

     2、交通:处于城市主要交通动线上,交通便捷。地铁站无缝对接优先考虑,多条地铁线路换乘站则更佳。

     3、体量:楼层以地面3层、地下2层内为佳。原则上面积越大越好。单层面积达5000平方米以上,如仅有一层,需10000平方米以上。地下空间或地铁接驳物业均可。    

        地块类:地块占地面积10000平方米以上,适合做商业开发。

     4、合作形式:购买、经营权(15年以上)、共同开发经营(需要控股)

    (二)酒店部分,适合改建主题式酒店

      1、可以在建/已建/运营中物业,或者可改造成酒店的工厂、仓库。

      2、位于市中心或者旅游景点区域。

      3、交通便利,附近有地铁站更佳。

      4 三旧改造物业。

三、某二圈层区县商业度假项目寻求合作,该项目基本信息:

商业用地,30亩左右,定位为商业度假项目,位置优越,临河靠山,并毗邻某大型商业项目,已取得预售许可证。总计两期开发,一期为独栋别墅,二期为酒店。一期主体已完工,目前处于内部装饰及景观规划阶段。现寻求资金合作。符合以上项目要求的会员企业请及时与成都房协联系。

联系人:严莉  夏雪  李绍华    联系电话:86279386   86279490    86279655