房地产市场需求内讯（第一期）

房地产市场需求内讯（第一期）

一、现有数家省级机关事业单位因城市建设需要，面临统一拆迁，产生较大办公用房需求：

（一）需求业态：

适合政府机关使用的办公用房，最好带裙楼，车位充裕。产权明晰，可正常交易。

（二）需求面积：

首批：24200㎡左右；第二批：29365㎡左右。合计：53565㎡左右。

（三）需求位置：

一环以内，邻近省委省政府最佳。其他区域如面积、业态满足要求，办公条件较佳也可考虑。

（四）交易方式

租售均可。要求整栋或整项目整租整售。

二、现国内某知名大型百货集团有意落户成都，寻求合适的房产项目进驻，该集团对项目的具体要求如下：

（一）商业部分，主要考虑利于商业开发的因素：

1、商圈：城市中心商圈或已有较成熟商圈中已建/在建建筑或地块。

2、交通：处于城市主要交通动线上，交通便捷。地铁站无缝对接优先考虑，多条地铁线路换乘站则更佳。

3、体量：楼层以地面3层、地下2层内为佳。原则上面积越大越好。单层面积达5000平方米以上，如仅有一层，需10000平方米以上。地下空间或地铁接驳物业均可。

地块类：地块占地面积10000平方米以上，适合做商业开发。

4、合作形式：购买、经营权(15年以上)、共同开发经营(需要控股)

（二）酒店部分，适合改建主题式酒店

1、可以在建/已建/运营中物业，或者可改造成酒店的工厂、仓库。

2、位于市中心或者旅游景点区域。

3、交通便利，附近有地铁站更佳。

4、三旧改造物业。

三、某二圈层区县商业度假项目寻求合作，该项目基本信息：

商业用地，30亩左右，定位为商业度假项目，位置优越，临河靠山，并毗邻某大型商业项目，已取得预售许可证。总计两期开发，一期为独栋别墅，二期为酒店。一期主体已完工，目前处于内部装饰及景观规划阶段。现寻求资金合作。符合以上项目要求的会员企业请及时与成都房协联系。

联系人：严莉夏雪李绍华联系电话：86279386 86279490 86279655