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土地信息

3.31土拍综述:天投斩获天府新区兴隆镇225亩地块


331日,成都市国土局以拍卖方式出让四宗地,包括大邑县晋原街道鹤翔大道地块,以及三宗天府新区兴隆镇地块,总出让面积399.3亩。最终中交以底价拿下天府新区兴隆镇宝塘村二组,煎茶镇五里村七组、青松村一组地块,天投以350万元/亩的价格拿下两宗天府新区兴隆镇罗家店村地块,大邑地块底价成交。

第一宗地位置:天府新区兴隆镇宝塘村二组,煎茶镇五里村七组、青松村一组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):91973.33

用地面积():137.96

土地用途:商业兼容住宅

容积率:商业服务业设施兼容住宅用地(面积137.9569亩)计入容积率的总建筑面积不大于20万平方米,可兼容住宅建筑面积不大于8万平方米(兼容住宅比例≤40%)。中小学(中学)用地(面积52.1615亩)计入容积率的总建筑面积满足行业主管部门的要求,以方案合理性确定。

起拍价(万元/):150

成交单价(万元/亩):150

成交总价(万元):20694

楼面价(元/平米):1036.86

竞得者: 中交天府成都实业有限公司

溢价率:0.00 %

第二宗地位置:天府新区兴隆镇罗家店村三、四、七组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):77106.67

用地面积():115.66

土地用途:住宅兼容商业

容积率:出让土地(面积115.6635亩)计入容积率的总建筑面积≥7.8万平方米,且≤23.1万平方米,可兼容商业建筑面积≤15%。待整合用地(面积0.9401亩)计入容积率的总建筑面积≥700平方米且≤1800平方米,可兼容商业建筑面积≤15%

起拍价(万元/):320

成交单价(万元/亩):350

成交总价(万元):40481

楼面价(元/平米):1749.99

竞得者: 成都天府新区投资集团有限公司

溢价率:9.37 %

计算容积率:3

第三宗地位置:天府新区兴隆镇罗家店村三、七组

交易方式:拍卖

用地面积(平米):73057.71

用地面积(): 109.59

土地用途:住宅兼容商业

容积率:净用地计入容积率的总建筑面积≥7.4万平方米,且≤21.9万平方米。可兼容商业建筑面积≤15%

起拍价(万元/): 320

成交单价(万元/亩):350

成交总价(万元):38356.5

楼面价(元/平米):1750

竞得者: 成都天府新区投资集团有限公司

溢价率:9.37 %

计算容积率:3

第四宗地位置:大邑县晋原街道鹤翔大道

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 24057.43

用地面积(): 36.09

土地用途:住宅兼容商业

容积率:容积率为大于1.0且不大于2.5,计入容积率总建筑面积为60143.575平方米

起拍价(万元/): 139

成交单价(万元/亩):139

成交总价(万元):5016.51

楼面价(元/平米):834.08

竞得者: 自然人,成都索胜投资有限公司

溢价率:0.00 %

计算容积率:2.5