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2015首拍大吉:恒大20.76亿夺川棉厂 保利打头中信收尾


18日,成都市国土局以拍卖方式出让4宗国有土地,包括:武侯区簇桥街道铁佛村社区249组地块,成华区川棉厂生活区AB地块,成华区东篱路17号医疗卫生用地和天府新区华阳街道办事处一心村二、三组地块,总出让面积448.95亩。

第一宗土地位置:成华区川棉厂生活区AB地块

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):62100

用地面积():93.15

土地用途:商业兼容住宅

容积率:二类住宅用地:不大于173113平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%);商务用地兼容公共交通场站用地:不大于189045平方米;服务设施用地:不大于5902平方米;

起拍价(万元/): 1881

成交单价2229.68(万元/亩):

成交总价207694.69(万元):

楼面价5640(元/平米):

竞得者: 恒大地产

溢价率: 18.54%

计算容积率: 5.93

第二宗土地位置:天府新区华阳街道办事处一心村二、三组,鹤林村一、二组,二江寺村六组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):186318.87

用地面积():279.5

土地用途:住宅兼容商业

容积率:净用地计入容积率的总建筑面积≥19万平方米且≤72.6万平方米,兼容商业建筑面积≤14.5万平方米(≤20%

起拍价(万元/): 320

成交单价320(万元/亩):

成交总价89433.11(万元):

楼面价1230.77(元/平米):

竞得者: 成都信川投资有限公司

溢价率: 0.00 %

计算容积率: 3.9

第三宗土地位置:武侯区簇桥街道铁佛村社区249

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):40602.31

用地面积(): 60.9

土地用途: 住宅兼容商业

容积率:不大于105566平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)

起拍价(万元/): 799.93

成交单价884.00(万元/亩):

成交总价53838.66(万元):

楼面价5100(元/平米):

竞得者:保利地产

溢价率:10.51 %

计算容积率:2.6

第四宗土地位置:成华区东篱路17

交易方式: 拍卖

用地面积(平米):10280.32

用地面积():15.42

土地用途: 医疗卫生用地

容积率: 不大于30840平方米

起拍价(万元/): 226.25

成交单价438.53(万元/亩):

成交总价6762.39(万元):

楼面价2200(元/平米):

竞得者: 四川大行广泽医疗投资

溢价率: 93.83 %

计算容积率:2.99