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2015首拍大吉:恒大20.76亿夺川棉厂 保利打头中信收尾
1月8日,成都市国土局以拍卖方式出让4宗国有土地,包括:武侯区簇桥街道铁佛村社区2、4、9组地块,成华区川棉厂生活区A、B地块,成华区东篱路17号医疗卫生用地和天府新区华阳街道办事处一心村二、三组地块,总出让面积448.95亩。
第一宗土地位置:成华区川棉厂生活区A、B地块
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):62100
用地面积(亩):93.15
土地用途:商业兼容住宅
容积率:二类住宅用地:不大于173113平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%);商务用地兼容公共交通场站用地:不大于189045平方米;服务设施用地:不大于5902平方米;
起拍价(万元/亩): 1881
成交单价2229.68(万元/亩):
成交总价207694.69(万元):
楼面价5640(元/平米):
竞得者: 恒大地产
溢价率: 18.54%
计算容积率: 5.93
第二宗土地位置:天府新区华阳街道办事处一心村二、三组,鹤林村一、二组,二江寺村六组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):186318.87
用地面积(亩):279.5
土地用途:住宅兼容商业
容积率:净用地计入容积率的总建筑面积≥19万平方米且≤72.6万平方米,兼容商业建筑面积≤14.5万平方米(≤20%)
起拍价(万元/亩): 320
成交单价320(万元/亩):
成交总价89433.11(万元):
楼面价1230.77(元/平米):
竞得者: 成都信川投资有限公司
溢价率: 0.00 %
计算容积率: 3.9
第三宗土地位置:武侯区簇桥街道铁佛村社区2、4、9组
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):40602.31
用地面积(亩): 60.9
土地用途: 住宅兼容商业
容积率:不大于105566平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%)
起拍价(万元/亩): 799.93
成交单价884.00(万元/亩):
成交总价53838.66(万元):
楼面价5100(元/平米):
竞得者:保利地产
溢价率:10.51 %
计算容积率:2.6
第四宗土地位置:成华区东篱路17号
交易方式: 拍卖
用地面积(平米):10280.32
用地面积(亩):15.42
土地用途: 医疗卫生用地
容积率: 不大于30840平方米
起拍价(万元/亩): 226.25
成交单价438.53(万元/亩):
成交总价6762.39(万元):
楼面价2200(元/平米):
竞得者: 四川大行广泽医疗投资
溢价率: 93.83 %
计算容积率:2.99