2014年12月31日成都土地拍卖公告

成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2014]47号)

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令、《成都市国土资源局关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》（成国土资发〔2011〕80号）等相关文件规定及成都市国土资源局《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心定于2015年1月29日上午10时，在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地基本情况：

序号

宗地编号

宗地位置

净用地面积（平方米）

土地用途及使用年限

拍卖起叫价

竞买保证金（万元）

拍卖出

让时间

规划设计条件

持证准用

面积(亩)

及方式

出让人

计入容积率总建

筑面积

建筑密度

建筑高度

绿地率

规划用地

使用性质

QY05(211/252):2014-128

青羊区苏坡街道办事处百仁社区第4、5、6社，龙嘴社区第2、3、6社

169237.84

合253.8568亩

商业用地城镇混合住宅用地

商业用地40年,住宅用地70年

楼面地价：2750元/平方米

75000

2015年01月29日10时

计入容积率的总建筑面积：不大于590707.84平方米。其中：地块①计入容积率的总建筑面积不大于80101.16平方米且大于20025.29平方米(其中可兼容的住宅面积比例小于计入容积率建筑面积的50﹪)；地块②计入容积率的总建筑面积不大于169268.06平方米且大于40301.92平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10﹪)；地块③计入容积率的总建筑面积不大于201554.25平方米；地块④计入容积率的总建筑面积不大于92211.77平方米；地块⑤计入容积率的总建筑面积不大于47572.60平方米且大于31715.07平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10﹪)。

地块①总建筑密度不大于40﹪，高层主体建筑密度不大于22﹪。

地块②总建筑密度不大于23﹪。

地块③总建筑密度不大于48﹪。

地块④总建筑密度不大于57﹪。

地块⑤总建筑密度不大于33﹪。

地块①建筑物(含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程573米（建筑物最高点相对地面高度约56.9米），规划的建筑高度可达到60米。若要突破航空限高必须取得黄田坝机场航空限高主管单位书面批复。

地块②建筑物(含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程579米（建筑物最高点相对地面高度约63.4米），规划的建筑高度可达到65m。若要突破航空限高必须取得黄田坝机场航空限高主管单位书面批复。

地块③规划的建筑高度不大于65m。建筑最高点高程满足航空限高绝对海拔高程要求，若要突破航空限高必须取得黄田坝机场航空限高主管单位书面批复。

地块④规划的建筑高度不大于24m。建筑最高点高程满足航空限高绝对海拔高程要求。

地块⑤规划的建筑高度不大于24m，建筑最高点高程满足航空限高绝对海拔高程要求。

地块①绿地率不小于20﹪。地块②、地块⑤绿地率均不小于30﹪。

商业用地、商业用地兼容二类住宅用地、二类住宅用地。其中地块①商业用地兼容二类住宅用地；地块②二类住宅用地；地块③商业用地；地块④商业用地；地块⑤二类住宅用地

253.8568

指标证书

成都市国土资源局

JJ12(252):2014-118

锦江区二环路东五段

7051.46

合10.5772亩

城镇混合住宅用地

住宅用地70年，商业用地40年

楼面地价：9980元/平方米

5300

计入容积率的总建筑面积：不大于21154.38平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）。

总建筑密度：不大于22%

建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于绝对海拔高程654米（建筑物最高点相对地面高度约160米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。

不小于30%

二类住宅用地

1.7058

指标证书

成都市国土资源局

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金只须按其中额度最高的一宗土地缴纳。拍卖以增价方式竞价，自由竞价，价高者得。竞得人竞得多宗地的，在签订全部竞得宗地的《出让合同》并缴清交易服务费后方能按出让人的要求将竞买保证金转作地价款。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让实行网上报名方式（缴纳外币竞买保证金的除外），意向竞买人可通过成都市公共资源交易服务中心门户网站查询网上报名用户注册及网上报名相关操作指南；已完成网上报名用户注册的意向竞买申请人须在2015年01月28日16时之前凭CA数字证书登陆成都市公共资源交易服务中心门户网站（http://www.cdggzy.com/）土地网上报名系统，按要求提交竞买报名申请，经系统确认完成网上报名手续。(具体操作指南详见《成都市公共资源交易服务中心国有建设用地使用权拍卖出让网上报名办事指南》、《网上报名操作指南》及《CA数字证书办理须知》，咨询电话：028-85987887。)

五、JJ12(252):2014-118号宗地：项目套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到住宅开发建设总面积70%以上。

六、本次出让宗地：竞得人须自行向成都电业局申请办理供电配套相关手续，并承担相关费用。

七、须“持证准用”的竞得人，在签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充协议》之前，应提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。建设用地指标可通过农村土地综合整治获取，也可在成都农村产权交易所购买；建设用地指标价款按成都市公布的年度最低保护价缴纳。（咨询电话：028-85987005）

八、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。请于2015年01月06日起登录成都市公共资源交易服务中心门户网站下载出让文件。(成都市国土资源局监督电话：028-61889185)

联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼咨询电话：028-85987887、85987895、85987882

详情见：成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/）四川省国土资源厅（http://www.scdlr.gov.cn）

成都市国土资源局（http://www.cdlr.gov.cn）中国土地市场网（http://www.landchina.com）

成都市公共资源交易服务中心

2014年12月31日