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掘金青白江 抢占价值洼地

成都日报 2014年12月17日

蓉欧快铁 城际高铁

让青白江更精彩

■12天到欧洲波兰

■10多分钟到成都东站

■20多分钟到双流机场

开通在即的成绵乐城际高铁，将大大缩短人们到青白江游玩、置业的时空距离，提升青白江的宜居魅力和发展优势。

作为“连接欧亚无水港，西部最美赏樱区”，青白江正凭借优美的生态环境、畅达的交通网络、完善的生活配套等，吸引着越来越多的购房者到此居家、置业。

环境优 宜居指数持续递增

在推动产业倍增、经济跨越发展的同时，青白江区尤其注重生态环境建设与保护。通过实施城乡环境综合整治、成都北部生态屏障、城市森林工程建设和工业循环经济、生态农业发展等一系列重大生态建设工程，青白江早已经摆脱了在人们眼中的传统印象，十余年的生态环境打造让这里变得干净整洁，绿意盎然。

漫步主城区，绿廊环绕，绿树成荫，“七横七纵”的城市道路绿网已然形成，集生态隔离、有氧健身等六大功能于一体的10公里城市生态绿道横贯南北。据悉，青白江在工业厂区和主城区之间建成1200余亩的生态隔离带，在工业集中发展区建成1700余亩的市级森林公园，实现建成区绿化覆盖率达45.04%，人均公园绿地面积27.93平方米，居成都市第一。已荣获国家生态区、全国循环经济示范区、中国人居环境范例奖、全国生态文明示范工程试点区等多项殊荣。

而今，青白江拥有西南最大规模的赏樱胜地——凤凰湖湿地公园，亿万朵樱花竞相绽放，吸引八方游客纷至沓来，是远近闻名的“西部最美赏樱区”。

春赏樱花夏品杏，金秋赏菊冬品梅。每年春夏，凤凰湖畔到青白江赏樱花、采瓜果、尝鲜货已是众多省内外游客的“固定动作”。到了秋冬，人们又会再次光顾青白江，看菊花争艳，拍银杏美景，观高手垂钓。

生活美 配套设施日益完善

对购房者而言，选择到某座城市置业，最初是对生态环境的直观印象，进而就会发展到对这座城市生活配套的考量。青白江深刻洞悉到了购房者的置业心态，因此不断引进知名品牌，日益丰富全区的教育、卫生、文化、商业等配套设施。

近年来，青白江推动卫生做强龙头、完善网底、提升水平，推动了医疗服务水平的提档升级。已被市二医院托管一年多的青白江区人民医院医疗服务水大幅提升，赢得了老百姓的普遍信任，患者看病不再舍近求远。发展教育事业，实现“学有良教”。目前，青白江区域内拥有四川建 筑学院、大弯中学、北大附中、川化中学、成都实验小学、巨人树幼儿园等知名学校28所，实现了从学前教育到高等教育的全覆盖，这已成为不少购房者看中青白江的重要因素。加大公共文化基础设施建设，高起点规划并启动了区文化体育中心项目建设，力争2016年投入使用。同时免费开放了区文化馆、图书馆、博物馆和全民健身设施，开展形式多样的服务活动，丰富群众的文化生活。

近年来，家乐福、永辉超市、希尔顿酒店、万达影院、橙天嘉禾影城、国美、苏宁、屈臣氏、肯德基、德克士等知名商业品牌也纷纷落户青白江，集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的商业综合体正带动区域热点商圈加速形成。预计到2017年，青白江将实现物流营业收入200亿元以上、商贸业营业收入800亿元以上，现代服务业营业总收入将突破1000亿元，成为北部新城商贸中心，为成都北部城市形态现代化、国际化建设提供源源不断的动力。

价值高 房产市场潜力巨大

青白江坚持树立高品质、高起点的开发理念，通过引进知名房地产开发企业，建设高品质楼盘，整体提升房地产的形象，并通过家居建材博览会、异地巡展等丰富的城市品牌营销活动，树立宜居新形象，传递宜居新价值。

以凤凰湖湿地公园为圆心的新商圈，聚集了十多个高品质房地产项目。目前，恒大、蓝光、武海等品牌开发商在青白江的项目建设正如火如荼。凤凰1号、海布斯卡、瀚城国际、中华名城、誉府世家等高品质项目，涉及花园洋房、高端别墅、商业综合体、高端写字楼、商业旺铺等丰富的产品业态，以及欧式风格、海派风情、法式园林、东南亚风情等多样的建筑风格，为购房者提供了丰富的选择机会。

2014年，尽管全国房地产市场在大形势下整体回落，但青白江房地产市场仍然总体平稳，今年成交量与去年基本持平。数据显示，已有大量外地客选择到青白江置业购房。从2013年全年全区商品房成交客群来源分布来看，省内市外客源在33%，五城区（含高新区）客源占5%。单从今年10月份来看，省内市外客源达到40%，省外客源达到20%，成都其他各郊区（市）县客源占13%，五城区（含高新区）客源占9%，即外地客户接近82%，外向型特征十分明显。目前青白江房地产市场仍处于价格洼地，热销楼盘英祥北城映象、瀚城国际等楼盘单价基本在4000元/平方米左右，随着青白江城市认同度不断提高，房地产市场发展潜力巨大。

高铁助力 青白江魅力无限

由北向南，一条全新的轨道交通——成绵乐城际高铁，串起了3000万人的同城梦想，不仅可加速成德绵同城化步伐，而且将真正实现“在主城区上班，在青白江居住”的“游城居住”模式。据悉，该专线通车后，青白江到成都主城区将由目前的20余分钟缩短至10多分钟，沿线居民的生活品质和置业方式将因高铁的开通而发生改变，坐高铁至成都主城区上下班的“都市游走族”将大大增加。不仅极大地缩短青白江与成都主城区的距离，从青白江出发，到成都东站10多分钟，到双流国际机场20多分钟，而且将绵阳、德阳、成都主城区、乐山、眉山等18个城市与青白江紧密联系。为方便乘车，青白江还专门开通了10路公交车，实现了主城区与成绵乐城际高铁青白江东站的无缝对接，人们北上南下都将变得更加快捷方便。

成绵乐城际高铁的开通运行，使青白江处于成德绵交通要道的地理优势更加凸显，人气、商机在这里快速汇聚，沿线居民的生活品质和置业方式也将因高铁的开通而发生改变，吸引着众多购房者到此置业生活，青白江楼市也迎来了发展的春天，越来越多的成都主城区及周边上班族将选择在青白江购房，过上幸福的“双城生活”。

此外，正在紧锣密鼓建设的成兰铁路，青白江站是起点站。按照规划，将于2018年建成，届时从青白江出发，2小时可到达九寨沟站，4小时将到达兰州站。