11月12日成都土地挂牌公告

成都市挂牌出让国有建设用地使用权公告(成公资土挂告[2014]45号)

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令、《成都市国土资源局关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》（成国土资发〔2011〕80号）等相关文件规定及成都市国土资源局《成都市国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心将在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以挂牌方式组织出让7宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况：

序号

宗地编号

宗地位置

净用地面积（平方米）

土地用途及使用年限

挂牌起始价

竞买保证金（万元）

挂牌出让起止时间

规划设计条件

持证准用面积

(亩)及方式

出让人

计入容积率总建

筑面积/容积率

建筑密度

建筑高度

绿地率

规划用地

使用性质

TF27(21/251):2014-108

天府新区正兴镇凉风顶村三、四组

211542.29

合317.3134亩(其中出让面积 299.2308亩)

商服用地住宅用地

商业用地40年，住宅用地70年

180万元/亩

17000

2014年12月03日09时至2014年12月17日14时

地上总计容建筑面积不大于47.166万平方米。其中住宅计容建筑面积不大于22.48万平方米（不大于商业服务业设施用地兼容住宅用地总计容建筑面积的49%），幼儿园计容建筑面积不小于6000平方米，公共服务设施计容建筑面积不小于6860平方米。

地块1、2总建筑密度不大于40％，高层主体建筑密度不大于20%；

地块3总建筑密度不大于25％，高层主体建筑密度不大于20%，住宅建筑密度不大于20%；

地块4总建筑密度不大于35%；地块5总建筑密度不大于30%，高层主体建筑密度不大于20%；

地块6总建筑密度不大于40%。

建（构）筑物及其设施最高点需满足航空限高和区域城市设计要求，若要突破限高须取得相关航空限高主管单位的书面批复。公共服务设施建筑高度不大于24米，层数不大于6层。

商业服务业设施用地兼容住宅用地、幼儿园用地绿地率不小于30％，服务设施用地绿地率结合方案合理性确定。

商业服务业设施用地（B）兼容住宅用地（R21）、服务设施用地、幼儿园用地

299.2308

指标证书

四川省成都天府新区成都片区管理委员会国土资源和房产管理局

SL27(211):2014-134

双流县黄甲街道双华社区1组、西街办星月社区2组

23459.2599

合35.1889亩

商业用地

商业用地40年

315万元/亩

2300

≥1.0且≤3.0

≤50%

建筑制高点应满足机场航空限高要求，且应丰富建筑天际线设计，做到高低错落有致。

商业用地

双流县国土资源局

QBJ08(211):2014-137

青白江区北部物流建材中心片区东西干道北侧、清泉大道西侧（城厢镇马鞍社区3、4、9组）

41772.13

合62.6582亩

商业用地

商业用地40年

68万元/亩

1100

1.5≤容积率≤3.0

≤50%

≤20%

商业用地（以五金机电、建材批发市场为主）

62.6582

指标证书

青白江区国土资源局

CZ(21/251):2014-140

崇州市崇阳镇西桥社区10、11、14组

105011.55

合157.5173亩

商服用地、住宅用地

商业用地40年，住宅用地70年

99万元/亩

4700

计入容积率总建筑面积：不大于294032.34平方米（容积率＞1.0且≤2.8）

总建筑密度不大于35%，高层主体建筑密度不大于15%。

建筑物最高点相对地面高度约100米（住宅部分建筑最高点相对地面高度约90米）。

不小于30%

商业服务业设施用地（可兼容住宅建筑面积比例0-48%）

157.5173

指标价款

崇州市国土资源局

CZ15(245):2014-138

崇州市崇阳镇西桥社区9、10组(崇阳镇金盆地大道北侧)

16578.07

合24.8671亩

医疗卫生用地

医疗卫生用地50年

71万元/亩

530

计入容积率的总建筑面积不大于33156.14平方米。（容积率＞1.0且≤2.0）

不大于30%

建筑物最高点相对地面高度约60米。

不小于35%

医疗卫生用地

24.8671

指标价款

崇州市国土资源局

CZ14(211/252):2014-136

崇州市崇阳镇大北街与唐安西路交汇处东南侧

12430.19

合18.6453亩

商业用地,城镇混合住宅用地

商业用地40年，住宅用地70年

448万元/亩

2600

计入容积率的总建筑面积：不大于49720.76平方米。(容积率≤4.0)

建筑密度不大于45%，其中高层主体建筑密度不大于20%。

建筑物最高点相对地面高度60米

不小于15%

商业用地(可兼容二类住宅建筑面积比例0-49%)

崇州市国土资源局

CZ16(211):2014-139

崇州市公议乡花果山社区八组

11197.8240

合16.7967亩

商业用地

商业用地 40年

52万元/亩

450

不大于1.8（计入容积率计算的建筑面积不大于20156.08平方米）

总建筑密度不大于45%

建筑物最高点相对地面高度不大于24米

不小于20%并满足行业规范和相关要求。

商业用地

16.7967

指标价款

崇州市国土资源局

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金只须按其中额度最高的一宗土地缴纳。竞得人竞得多宗地的，在签订全部竞得宗地的《出让合同》并缴清交易服务费后方能按出让人的要求将竞买保证金转作地价款。

四、CZ14(211/252):2014-136号宗地：竞得方需无偿提供返迁住宅142套（套内建筑面积为10750平方米）、底层商业用房16间（套内建筑面积为657.16平方米）给崇州市人民政府。

五、TF27(21/251):2014-108号宗地：竞得人须自行向国家电网天府新区供电公司申请办理供电配套相关手续，并承担相关费用。

六、TF27(21/251):2014-108号宗地：规划净用地面积317.3134亩。其中幼儿园用地和公共服务设施用地共计18.0826亩不纳入出让土地范围、不计收土地价款，由竞得人根据成建委【2013】211号文件的相关规定另行办理行政划拨供地手续。

七、请竞买申请人在2014年12月15日16时之前，凭相关报名材料及竞买保证金到账确认函到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口办理报名手续，领取《竞买应价牌领取单》。为规范流程和提高效率，请竞买申请人于2014年12月12日前，持出让文件规定的相关资料到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口提前申报。

八、须“持证准用”的竞得人，在签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充协议》之前，应提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。建设用地指标可通过农村土地综合整治获取，也可在成都农村产权交易所购买；建设用地指标价款按成都市公布的年度最低保护价缴纳。（咨询电话：028-85987005）

九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。请于2014年11月18日起登录成都市公共资源交易服务中心门户网站下载出让文件。(成都市国土资源局监督电话：028-61889185)

联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼咨询电话：028-85987887、85987895、85987882

详情见：成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/）四川省国土资源厅（http://www.scdlr.gov.cn）

成都市国土资源局（http://www.cdlr.gov.cn）中国土地市场网（http://www.landchina.com）

成都市公共资源交易服务中心

2014年11月12日