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宜居温江 以生态之名再起航
成都日报 2014年11月10日
在刚刚结束的2014中国生态文明论坛成都年会上，温江区有关负责人表示，温江全域正推进以人为本的新型城镇化温江实践，确立了“建设宜业宜居宜游的国际化卫星城”发展定位，深入实施“产业强区、生态优城、开放富民、文化聚心”发展战略，尤其突出生态文明的引领性，全面推进新型城镇化建设和经济社会发展。
交通升级、配套加码、开发提速……笔者发现，以生态为引领，温江的房地产业正迎来绝佳的发展阶段，城市的居住空间和宜居价值都呈现出新面貌，人们就业、安居、生活的保障系数不断增强。
交通提速 温江与主城区更紧密
对置业温江的购房者而言，近期两条和交通相关的消息尤其令人振奋：
8月30日，成温邛高速温江北出入口正式通车。从成都前往国色天乡的车辆，可在成温邛温江北出入口下高速，经鱼凫路直达国色天乡，成都主城区与温江的时空距离又一次缩短。
喜讯接踵而至。10月30日，成都市民政局官网公布了《中心城区13条道路1座桥梁11座地铁站命名1条道路更名公告》，令人关注的是公布了地铁4号线二期11个站点命名，其中包含温江区域内的7个站点名。
作为成都规划的七大卫星城之一，光华大道、芙蓉大道、成温邛绕城高速、二环高架等成熟的交通网路已经将温江与成都主城区有效串联。此外，温江还在加快成温邛快速路、光华8线等项目建设，并积极配合成都第二绕城高速、成蒲铁路建设。正在积极建设中的地铁4号线温江段，将成为七个卫星城中第一条贯穿主城区最多的地铁线路，温江的地铁沿线物业也成了购房者买房置业的重点考察对象。
从2005年光华大道正式通车起，温江与成都主城区的融合度不断加深。如今，在公路、地铁等构建的立体交通路网助推下，不仅温江老城区的房地产项目价值大幅提升，温江新城也吸引了包括万科、恒大、和黄、珠江等在内的众多国内一线品牌开发商入驻。经过几年的沉淀，温江的人居魅力值不断的攀升，居住格局也呈多元化发展，越来越多的外地购房者也开始选择到温江投资、置业和旅游。
优化环境 美丽温江更加宜居
绿树成荫，繁花似锦。这是购房者对温江四季景色的真实体会。
鱼凫金温江、国际花园城，以“建设宜业宜居宜游的国际化卫星城”为目标的温江，在坚持固有生态禀赋的基础上，坚持保护与治理并重，大力实施生态建设和环境保护治理工程，大手笔的投入换来的是居住空间和环境的不断美化。
实施绿化工程。充分依托花木资源优势，构建丰富的生态林盘系统，形成“城在林中、林在城中、林城相融”的生态格局。全面实施城乡道路、重点区域植绿补绿和景观打造，全区城市园林绿化覆盖率达40%以上，平原绿化率达90%以上，极大地丰富了城市绿化生态系统。大力实施生态细胞工程，建成一批生态园区、生态村、绿色社区、绿色学校等生态示范典型，实现环境优美乡镇全覆盖。
实施蓝天工程。全面推进大气环境综合整治，大力开展扬尘治理和限煤行动，积极推广天然气、太阳能等清洁能源，城区天然气生活应用率达100%，公交车系统使用CNG 清洁能源率达95%以上。2010 年获准加入“联合国气候中和网络”，成为全球应对气候变化的16 个先锋城市之一。
实施碧水工程。充分利用都江堰灌区自然水系资源，推进一批以水为主题的生态项目建设，努力做好“水文章”。以境内金马河、杨柳河、江安河为重点，大力实施全流域综合整治，开展水环境污染治理，建立全区污染减排数据库，建成城市生活污水处理厂、科技园工业污水处理厂和三个镇级污水处理站，全区日处理污水能力达15.6万吨，实现了城乡污水处理全覆盖。
实施洁净工程。深入开展城乡环境综合治理，全面推进城乡垃圾分类收集、运输和资源化综合利用，生活垃圾实现日产日清和无害化处置，保持了良好城乡环境面貌。大力实施农村环境连片整治，积极推广无公害及绿色、有机产品的种植与开发，有效控制农业面源污染，农村生活环境质量不断提升。
如今，温江正着力打造“可持续的城市”——强调生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间自然和谐，致力于争创“中国温江生态文明特别试验区”，并不懈追求生态环境的优化。同时，遵循与自然和谐相处的规则，打造“绿意盎然、花团锦簇、水韵悠长”的城市生态风貌。
按照温江区相关部门的计划，今年还将全面完成全域生态体系规划，加快环城生态区、金马河、江安河、杨柳河四大生态带建设，启动金沙湖、鲁家滩湿地等生态项目，加大“川西林盘”保护力度，建成集环保、运动、休闲和旅游功能为一体的绿道网络。
住在温江，生活环境越来越美。
商住齐飞 住在温江生活无忧
“对一个区域的房地产业而言，‘吸引人’固然重要，但真正‘留住人’才是关键。在交通、生态等优势的支撑下，就业、医疗、教育等功能完善的温江，是真正能留住购房者的宜居之地。”有房地产业研究人士如此说。
该业内人士的话不是空穴来风。近年来，开足马力进行城市建设的温江，积极加快以完善配套为重点的城市功能建设。完善城市生活、商务配套，加快建设了一批医院、学校、农贸市场等公共服务设施。大力推进水、电、气、讯等基础设施建设，力争实现“无线温江、全域光网”。
“温江是一个自然和人文资源都十分丰富的城市，它的城市区位、交通资源、自然环境以及产业基础都适合发展现代高端服务产业、总部经济产业、都市农业、休闲旅游度假产业、园林景观产业、主题文化娱乐产业等。”四川大学营销学博士、经济学博士后、四川省营销学会副秘书长曾旺明曾表示。
作为首个提出发展新功能型地产的城市，温江正在充分挖掘区域的独特产业优势，依托优势产业资源走产业协同发展以及产业转型升级的道路。借鉴世界著名的CBD发展模式，“购在温江”将成为未来新的潮流趋势。目前，肯德基、必胜客、麦当劳、星巴克、哈根达斯等国际餐饮品牌已在温江各处筹建、开业，众多国际酒店、国际品牌卖场也正在加快脚步抢驻温江全域，金马奥特莱斯商业旅游小镇也预计在2015年正式对外营业。温江还将以构建“西部最美购物天堂”为目标，并将光华新城打造成为成都乃至西部时尚人士的优选之地、国际购物天堂。未来，随着各商场的次第开业，不出温江，便可一网打尽，从而获得与世界一流水准同步的消费体验。
如今的温江，已聚集了15个高、中、大众百货卖场和专业卖场以及珠江新城国际、中国台湾新光三越百货、新加坡丰隆城市综合体等12个高端城市综合体项目。此外，和记黄埔、恒大地产、万科地产等55个房地产企业也在此安营扎寨。预计在未来3—5年，光华新城将形成一个从高端到大众的品牌聚散地，形成年产值超百亿元的新商圈。
“温江作为成都优先发展的卫星城，未来的国际化大城市，必须坚持全域城市化理念，按照市委‘形成多中心、组团式、网络化、集约型的城镇新体系’要求，加快构建形成‘核心引领、三城共兴、全域支撑’的全面城市化架构和就地城镇化体系。”温江区委主要负责人曾表示，秉承加快建设旅游经济强区的理念，温江将大力打造“全域5A景区”，充分挖掘温江的旅游资源，充实温江旅游配套，让更多人享受温江之美。这也正是温江建设宜业宜居宜游的国际化卫星城的题中之意。
