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新都锦门 重塑成都北大门
“北改”前 低洼棚户 矮房层叠
低洼棚户区，尘土漫天的街道两旁，低矮的房屋层层叠叠。房屋以低矮扇架木结构为主，破旧拥挤。
“北改”后 宽敞新居 重现活力
老百姓住进了临河而建的宽敞新居，而原址上，则呈现出古色古香的丝绸商贸旅游小镇。
驱车行至绕城高速与川陕大件路交汇处，向西远远便能望见斗拱飞檐、青砖灰瓦、绵延成片的川西民居风格建筑群——锦门。老公馆、劝业场、万里桥畔吊脚楼、邮政大厦老建筑……徜徉其间，古色古香的气息迎面而来，你会以为自己“穿越”到了清末民初的老成都。
很难想象，就在3年前，这里还是新都区三河街道的一片低矮棚户，破旧的房屋层层叠叠。“北改”使其焕发了新的活力，从棚户区变身为新的文化旅游商业街区。
作为成都市“北改”重点工程、新都区“北改”打造“蜀龙四态融合轴”的重点工程之一，锦门文化旅游商业街区项目已成为新都区引入社会资金进行旧城棚户区改造的典型。“我们依托润茂·成都国际酒店用品城三期高端产品体验区，结合三河场老街改造建设，将把这里打造成成都北大门一流的集旅游购物、美食休闲为一体的文化旅游商业街区。”新都区北改办相关负责人介绍道。
据悉，项目现已完工，目前正在开展招商工作，已引进丝绸文化酒店、丝绸世界、谦祥益(百年老店)等商家96家。项目全面运营后预计新增就业岗位3000个，成为“北改”产业提升的助推器。
以前晚上各回各家 现在爱去广场跳舞
漫步锦门丝绸商贸旅游小镇古色古香的建筑群间，老字号的丝绸馆、特色餐饮名店鳞次栉比，纵使外面车水马龙，景区内却悠然静谧。这样的场景让人很难想象，3年前这里还是一片低洼棚户区，尘土漫天的街道两旁，低矮的房屋层层叠叠。
“改造前这里是原三河老场镇低洼棚户区，房屋以低矮扇架木结构为主，破旧拥挤，存在极大的安全隐患。”穿行在锦门老字号商业街区中，三河街道互助社区党支部书记马德云为记者还原着当年的情景：片区内配套设施极其匮乏，偷盗、违搭、违建等现象层出不穷，长期处于难管、失管状态，当地居民对居住环境的改造诉求已刻不容缓。
曾居住于此的邹大爷印象十分深刻。“以前环境太糟糕了，外面一下雨家里面也开始下雨，不通气，只有烧蜂窝煤，50多个平方住了三代人。”邹大爷称，看着周边一栋栋新建起来的楼房也羡慕得很，但因为自家的经济条件只好“望楼兴叹”。
“北改”让邹大爷的“新居梦”得以实现。作为成都市“北改”重点工程，锦门丝绸旅游小镇于2012年1月启动建设。“我们对锦门棚户区改造项目进行了精心包装、科学策划，积极引入社会资金实施拆迁及建设。”新都区北改办相关负责人介绍，在改造过程中，始终把改善民生放在首位，结合项目建设，就地安置当地居民700余人。
如今，拆迁安置小区就建在锦门文化旅游商业街区旁边，依河傍柳、环境优美。“以前到了晚上就各回各家，现在吃了饭，没事一家老小就过河到锦门里散散步，有时还爱到广场上跳跳坝坝舞。”邹大爷说起如今的幸福生活笑开了花。
引入社会资金参与 激发市场活力
邹大爷口中的广场就是锦门旅游文化广场，位于文化旅游商业街区的入口处，项目标志性建筑——北大门牌坊矗立其间，十分惹眼。
据介绍，锦门文化旅游商业街区占地约60亩，建筑面积约8万平方米，总投资约4亿元。项目包括成都万商会馆区、成都百年老字号坊街区、成都公馆美食院落区、曲水流觞国际院街博展区、成都丝绸公园、锦门文化旅游广场六大板块。
“我们依托成都宽窄巷子团队的策划、设计，采用修旧创新的方式，充分挖掘锦门街区丰富的历史文化内涵，建成了‘产城一体’‘四态合一’的商贸旅游综合体。”锦门项目负责人介绍，项目以成都百年商贸精神为背景，以成都北大门为起点，以南丝绸之路起点纪念碑、南丝路博览馆为原点，以锦门丝绸文化主题公园为依托，将六大主题分区完美串联，打造集旅游购物、美食休闲为一体的商贸旅游综合体。
记者了解到，在锦门项目的打造中，社会资金的引入成为关键。“引入四川润茂酒店用品有限公司参与项目打造，不仅有效缓解了政府的资金压力，使得棚户区改造和项目建设的效率都大大提高。”新都区北改办相关负责人介绍，同时，企业娴熟的市场化运作手段也使得锦门项目在建成之后能够迅速产生活力。
今年6月20日，“新都北部商城2014南亚特色商品博览会”在锦门启幕，成都信基·润茂国际酒店用品城即为承办方之一。这个文化旅游商业街区迎来了南丝绸之路沿线的泰国、越南、斯里兰卡等7个国家100余位商家前来参展。“有印尼的水沉木手串、斯里兰卡的红茶、印度的纱丽、泰国的榴莲……”锦门项目负责人介绍说，活动吸引了大量市民和展商，为区域增添了不少人气，拉动了商气。
加速打造4A级景区 增加群众就业收入
已经完工的锦门文化旅游商业街区目前正在开展招商工作。“现已引进丝绸文化酒店、丝绸世界、谦祥益(百年老店)等商家96家。”锦门项目负责人告诉记者，下一步，将加速锦门4A景区标准的完善，紧紧围绕吃、住、行、游、购、娱六大要素，尽快形成集丝绸、美食、旅游、休闲等多业态融合为一体的成都丝绸文化商贸旅游名片。
推动现代商贸与文化互动融合，也成为项目实现“产业提升”的主要路径。“锦门通过与酒店用品相结合，加之和南丝绸之路起点的商贸文化进行对接，还与锦城休闲美食商贸之都的文化进行了有效的对接，达到多产业互动、联动发展。”该负责人表示，届时，这里将成为四川丝绸品牌及城市商业品牌的代言地，成都未来城市百年商业老字号孵化地，并实现对周边产业强力拉动。
据介绍，随着“锦门”丝绸商贸旅游小镇的全面建成，正常运营后，预计新增就业岗位3000个(现已解决周边500余人就业问题)，拉动丝绸产品的直接和间接消费10亿元，丰富和提升成都旅游产品的品种、数量和档次，拉动城北旅游游客年增量100万人次以上。
对于当地居民来说，这无疑不是一种期盼和全新的生活开始。站在川陕路旁的锦门文化广场上，马德云的脸上满是笑容，“以前的社区条件太差，路不通，村民找工不好找，就守着自己的几亩田生活，虽说吃饭不是问题，但真正让大家致富却还是有点遥远的事情。如今，随着锦门项目的建设，以后我们的居民不仅能住上好房子，还会过上好日子。”马德云心怀喜悦地憧憬着以后的新生活。
