崇州2014年上半年房地产市场运行情况

崇州2014年上半年房地产市场运行情况

今年上半年，我市商品房市场整体处于量跌价涨的态势。房地产开发投资降幅较大，商品房销售面积连续5个月出现下降趋势，由于市场供应增加、成交明显回落，可售房源面积大幅增加、销售周期延长，成交低迷的局面在未来一段时期仍将持续。与成交量下降的情况相反，商品住房成交价格有较大涨幅，市场进入调整期。

据了解，2014年上半年全市累计成交商品房2854套、面积21.73万㎡，成交面积同比下降19.93%；上半年商品房成交均价为4667元/㎡，较去年同期上涨574元/㎡，涨幅14.02%。从房地产市场结构分析，住宅成交户型主要是中等户型，小户型成交量下降明显；销售区域崇阳镇地区占主导地位，占全市商品房销售总量的93.7%；非本行政区域居民在崇购房占总成交量的43%。

鉴于经济下行的整体态势短期内不可能逆转，房地产业肩负保增长的重任，预计面对分化明显的房地产市场，各地方政府将会推出促增长的措施。地方政府根据中央“分类调控”原则出台多样化调整政策的可能性加大，包括取消限购或调整限购等，预计我市房地产市场观望气氛浓厚。