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成都华侨城副总经理、地产事业部总经理卢红纲接受华西都市报记者专访

从开放前沿到西部地区 继续改革创新

华西都市报 2014年08月21日

22年前，追逐改革开放的浪潮，卢红纲来到了位于深圳特区的华侨城集团下属公司工作。在这里，年轻的工程师受到改革开放总设计师的鼓舞，参与建设了特区经济飞速发展的十余年；带着敢于拓展与创新的精神，他又在9年前来到小平故里，为西部开发挥洒下激情与汗水。8月19日，华西都市报专访了成都华侨城副总经理、地产事业部总经理卢红纲，从一个人、一家企业的成长史，从两个城市间在改革、创新精神上的一脉相承，折射一个时代的变化。

探访：

最近这段时间，每到晚上8点，卢红纲总会准时将电视调到播放《历史转折中的邓小平》 的频道。1992年邓小平南巡时，来参观了华侨城集团的第一个文化旅游作品“锦绣中华民俗园”，卢红纲和很多同事都亲眼目睹了小平同志的风采，还与他有过互动。

鼓舞

1992年邓小平南巡时，卢红纲还是一位年轻工程师，他的同事亲睹了小平同志的风采。

华西都市报：华侨城诞生于小平同志划下中国首个经济特区——深圳，您对小平和深圳总部有无特殊的感情在里面？

卢红纲：华侨城跟邓小平有着特殊的感情，没有邓小平就没有中国的改革开放，没有中国的改革开放，就没有深圳特区，而华侨城就诞生于深圳。所以可以这么说，没有邓小平就没有华侨城。

1992年邓小平南巡时，来参观了华侨城集团的第一个文化旅游作品“锦绣中华民俗园”，而我当时就正在深圳华侨城房地产公司工作。小平同志的到来很多人出乎意料，当时很多人以为他来了要清场，但是没有，我们很多同事都亲眼目睹了小平同志的风采，还与他有过互动。我还记得当时他去了民俗村的维吾尔寨，还看了表演，老人家感到很高兴。

华西都市报：小平同志的到来，对您个人有没有产生什么影响？对于站在改革前沿区域的企业，又有何影响？

卢红纲：1991年初，我从杭州调到深圳华侨城工作时，就是凭着一股想去改革开放前沿闯一闯的勇气去的。而小平同志的到来，让当时作为一个年轻工程师的我更是备受鼓舞，我认定了深圳是个有潜力的地方，也更加坚定了要好好干下去、闯出一番作为的决心。

当时，小平同志在参观了“锦绣中华”后，高度评价了华侨城对于旅游模式创新与探索的工作成果。得到他的肯定，进一步加强了华侨城的发展信心。在中央领导的关注和引导下，华侨城秉承创新的理念，大胆探索、奋勇向前；从全国领先的旅游+地产发展模式，到2012年升级成文化为核心的全新战略发展模式，开始了华侨城全新未来。

感恩

卢红纲认为，华侨城作为央企，应该传承改革精神，勇担社会责任。华西都市报：对小平精神，您有着怎样的理解？

卢红纲：我们都感恩受惠于小平同志，最近我天天都在看《历史转折中的邓小平》，我觉得大家都应该重温一下历史。在我看来，邓小平精神最重要的是“改革开放”四个字。在上个世纪七十年代末八十年代初，思想很僵化，当时的他说，“中国已经到了最危急的关头，如果不解放思想，如果不改革开放，就是死路一条。”其实，邓小平讲的就是改革开放四个字，他留给我们最大的精神财富就是改革开放。

华西都市报：在新一轮的改革浪潮中，华侨城有着怎样的担当和作为？

卢红纲：作为主流的央企，肯定要做社会的中坚力量，不仅要跟改革的大潮相一致，还要支持和推动改革。我们要创造经济价值和社会价值，承担社会责任，每开发一个项目至少要对当地有所贡献，这就是责任。

华西都市报：创新精神、敢于拓展、勇于担责这些理念是否始终贯穿在华侨城？

卢红纲：2005年进驻成都后，成都华侨城依据CHD中国西南·中央欢乐区的概念，逐渐形成了聚集现代主题公园、高尚人文社区、商业娱乐等多功能的综合体，明显区域别于以前单以满足消费需求的城市功能板块，为城市区域发展、交通升级做出了自己的贡献。在我看来，央企不能不讲经济效益，但是要与社会责任一致，创造财富来回馈社会。

深耕

从2005年开始，成都华侨城就坚持融入四川本土文化。

华西都市报：成都在华侨城的全国战略中占据怎样的一个地位？

卢红纲：成都可以说是复制深圳华侨城最成功的城市，是集团区外拓展项目中，最接近总部原型的项目。华侨城在四川的每一步，都如同当年在深圳一样，坚持融入本土文化，打造优质生活。

华西都市报：随着西部地区的发展，您认为现在的成都与深圳有什么差别？您对成都的地产市场有何看法？

卢红纲：我觉得深圳和成都现在几乎没什么差别。成都现在无论是从哪一方面看，都算是中国的“新一线”城市。无论是从改革开放、经济总量，还是城市的包容性、吸纳五湖四海的辐射能力，吸引世界五百强和中国五百强及其他经济体的能力……我始终没感觉成都有比深圳落后的地方。

就房地产来说，成都还是一个价值洼地。在成都人们幸福感很强，这里的房价远低于北上广，但是生活便利度却一致。房价相对较低，这恰恰也使成都有持续发展的空间。随着国家新一轮转型调整，成都房地产市场不可能大起大落，因为成都房价没有虚高也没有泡沫。

成都是一个大家向往的地方，从央企到民企各路英雄豪杰全都到成都来发展，市场竞争还是比较激烈的。这也从一个侧面说明，这个城市很有活力。

华西都市报：未来，华侨城有哪些重大发展举措，会不会进军四川二三线城市？

卢红纲：进入2014年，公司已经紧锣密鼓在拓展新项目，并且得到了成都市相关部门的大力支持。对于跟成都的合作，华侨城首先还是会坚定不移的走文化产业路线，在成都寻找新的发展资源，将把文化旅游产业放置在第一位。我们希望未来能跟本土品牌的、有实力的企业展开深度的合作，通过自身不断创新的发展，再为这个城市多做一点贡献。