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宜居新都 新生活都在这里
成都日报 2014年08月19日
核心提示
以北湖和香城湿地建设为重点，新都将着力构建具有新都特色的“一带（环城生态带）、一湖（北湖湖泊）、一湿地（香城湿地）”的环城生态体系。
截至目前，新都已建成生态绿地12750亩（湿地1080亩），绿道50公里，正加紧绕城高速200米生态带建设。
新都正架构起十纵六横四轨交通路网；保利、万科、绿地、富力等数十家品牌房企已经扎根在此开发。
“我和老伴儿每天晚饭后都要沿着街道散散步，新都的夜色很迷人，最美街区的名号也真的不是虚传。”在此前网民发起的“四川最美街景”评选中，新都新城区的马超东路成功入选，得知这一消息的杨大爷非常高兴，作为土生土长的新都人，他亲眼见证了马超东路乃至新都生态环境的翻天覆地变化。
新都生态建设的提档升级还在继续。随着交通的提速，新都与成都中心城区的融合更加紧密，北湖、香城湿地、环城生态带的建设也逐步加快，治水、增绿、去污的新都，正展现出全新的生活面貌。
十纵六横四轨
新都交通急速升级
作为城北门户，交通枢纽的升级让新都实现了与中心城区的快速、畅通、安全对接。近年来，新都区大力实施交通战略，着力打造成都北部新城“桥头堡”，始终坚持“四态合一”的发展要求，加快交通基础设施建设，完善城市公建配套，全面提升城市功能和品质。
“十纵六横四轨“的规划对新都区的发展有着重要而又深远的意义：随着蜀龙路跨线立交的全面建成，新都与主城区的快速转换枢纽增加至六座，龙潭（成青金）立交、蜀龙大道跨线立交、成绵立交、川陕立交、北星立交、成彭立交等6大互通式立交全面建成，实现了新都至成都主城区10分钟直达，带来新都交通体系的全面升级；随着G108（川陕大件路）在新都境内的改造完成，一条双向8车道的景观大道成为了新都路网改造的标志；在加快城市道路交通建设过程中，北改首座互通式立交—货运大道与绕城高速立交完工；“北改”第一座跨线桥—万石路毗河大桥，金芙蓉大道、货运大道、金丰高架底层道路也已经建成通车；蓉都大道、桂湖东路、宝光大道北段改扩建竣工通车；成都二绕和电子路、新军路改扩建工程加快实施；天斑路、商贸大道、三河大道正在加快推进建设……
一体化构建轨道交通、城市快速道路和新二环快速公交（BRT）也将延至新都，极大提高新都的交通便捷度，加上已有的成绵、成南、成彭、绕城等主要枢纽干道，将构建起以轨道交通、高速路、快速路和主干道为支撑，全面对接中心城区、天府新区“双极核”的现代成都北向立体式综合交通体系，实现新都至成都主城区的10分钟直达，带动新都产业升级、改善城市面貌、扩大人们生活半径、稳步提升生活品质。
随着地铁3号线线路及站点进一步优化，地铁5号线完成地块摸底，地铁1号线北延线的建设，成绵乐城际铁路新都段轨道铺设完成以及新都客运枢纽站主体完工，新都轨道交通建设增速，新都区在大城北经济圈中的核心地位更加凸显。
生态优+配套好
新都人居不断提档
打造优美生态，新都选择从展现对外开放形象的重点区域—出入城交通干道抓起。目前，蓉都大道、马超东路、桂东路等重要路段都已完成改造提升。马超东路和蓉都大道更于去年和今年相继荣获“四川最美街景”。
道路的提升改造仍在继续。4月，2014新都区十大民生工程公布，宝光大道南段改扩建、公园路和大天路等道路综合整治位列其中。其中宝光大道改造分为南段改造和北段改造，道路改造后路面宽度为35米，分双向6车道，南段改造预计在今年10月份完工，北段改造预计在今年年底前完工。届时，一个注入“四态合一”理念，将历史、文化、艺术以及自然生态的有机融合的新道路，将充分展现新都的生态内涵和文化品位。
5月底，桂湖森林广场及升庵桂湖改造项目（“两湖”综合治理工程）主体建设完工，成效初显。该工程不仅重塑了湖区景观，更重要之处在于对水体进行生态修复，还两湖一池清水。
此外，清白江引水工程作为新都区全域水生态体系建设的三大“引水工程”之一，将通过对杨柳堰进行清淤，修建截污管和污水处理厂、排污口治理等综合整治，引水入城区南四支，增加主城区用水水源，为西蜀桂园湿地、桂湖宝光4A文化旅游景区等提供水源支撑。而另外两大引水工程—东风渠引水工程已于6月完工，天皇堰“引毗工程”将于11月完工。“三大引水工程” 将主要解决区域内重点区域的生态河流用水，结合规划建设项目，逐步形成湖泊、湿地、绿地有机结合的生态系统和城市环境，让全区的水“活”起来。
除引水外，“治水、供水”工程也在同步推进。金海污水处理二厂扩建工程已通过了市级相关部门的试运行评估考核；提前5年实现“全域供水”，农村自来水“入户惠民”工程有序推进……不久的未来，“水通水丰、水清水美”的全域水生态体系将在香城完美呈现。
生态得到极大地改善，配套建设也不断跟进。以改善民生为服务宗旨，新都坚持“公民本位、社会本位”的行政理念，强化服务意识，优化服务职能；坚持“硬件服务”、“软服务”同步驱动，为“幸福宜居之都”注入了正能量。
与此同时，新都全面推进城乡文化建设，加快体育中心改造，区图书馆新馆等一批公共文化服务设施建成使用；完成川陕路新都段、兴业大道改造和3.5环、成都第二绕城高速新都段、三河大道西段基础设施建设，大力推进公交一体化，优化完善全区乡村路网，改善群众出行条件……据悉，今年新都区还将完成7所幼儿园建设、新增13所公益性幼儿园，启动桂林小学迁建工程；新开工新居工程180万平方米，完成215套公共租赁房建设，完成“安身工程”81户；完成老城区68个老旧院落整治……
品牌房企发力
新都房地产业快马加鞭
种下梧桐，引来凤凰。最新的利好是“北改”红利，它不仅仅吸引着大型商贸产业，还吸引了诸多优秀的房企巨头落户香城。
据了解，以保利、万科为先行者的品牌开发商入驻新都以后，不仅为新都区带来了体验式公园居家生活方式，而且为新都建设“环城生态城市示范区”做出了成功的样本。保利·公园198，一个集健身、休闲、娱乐、餐饮、消费、学校、商业等于一体的公园已经完美呈现。作为健康生活领导者的万科五龙山公园，数千亩原山，逾百亩水系，最大程度上保留了森林资源，也建成了一座天然的生态之城。
随着“北改”工程的加速，新都区域的投资价值、居住价值得到极大释放，在万科、保利的带动下，国内地产大牌云集新都，天合凯旋公馆、天府绿心休闲公园、新希望堤亚纳河谷等项目逐一呈现，住宅品质大获提升。与此同时，以新城市广场、缤纷时代广场、福地广场、新都皇冠假日酒店、四川音乐学院戏剧演艺中心、国际休闲体育运动场、多元德泰时代广场、东骏湖景湾商业街、维也纳商业街等为代表的城市综合体项目也纷纷崛起。锦门文化旅游商业街区作为成都“北改”重点工程，将以打造成都商贸旅游名片、天府短假旅游胜地为目标，体现“四态合一”（文态丰、业态好、形态美、生态优）的优势，最终建成以丝绸、美食、休闲、旅游、商贸和酒店用品文化为核心，以千年三河古镇和百年成都人文为神韵的 “四川迎宾门、成都前客厅”。
新交通开启新生活
最近，在新都城区某大型购物中心上班的张先生多了一件事：一有休假时间，他都会到新都区域内的各大楼盘看一看，以便瞅准机会购入一套心仪的房源。
张先生的老家在绵阳，两年前，他只身一人来到新都发展，由于家人都在绵阳，张先生原本打算回去工作，以便和家人团聚。但当得知成绵乐城际铁路将在今年正式开通运营的消息后，张先生和家人都打消了“回乡”的念头，而是准备在新都置业、安家。用张先生的话说，“成绵乐城际快铁的开通，让成都和绵阳实现了无缝对接，住在新都已经完全没有了距离感，而且新都离成都近，发展空间和机会都更大。”
张先生所说的成绵乐城际快铁新都站点位于新城区绕城路东侧，以她为原点，周边还有新都新客运站、地铁站点等，将构建起立体完善的新交通枢纽。
作为四川省西部综合交通枢纽建设重要工程，四川省灾后重建重点工程，西南地区第一条在建的高速铁路客运专线，成绵乐城际快铁开通后将有效增强成都市的经济辐射能力，加快铁路沿线城乡一体化进程和成都经济圈的进程，实现沿线3000万人民的同城梦想。
据悉，成绵乐城际快铁有望在今年9月开始联调联试，并于年底正式开通运营。届时，越来越多的购房者将通过这一快速通道直达新都，感受香城独特的居住魅力。
五大板块
构筑新居住版图
据新都房管局相关人士介绍，如今的新都楼市，已经形成了由五大板块组成的新生活片区，构筑起了全新的居住版图:
新城区板块：以品质楼盘和城市配套综合体为主，代表楼盘：东骏湖景湾、汉嘉国际社区、和信新城市中心、润扬北城一号、海伦堡花园。
大丰、斑竹园北部商贸板块：以承接产业转移的刚需项目、改善性项目、知识商贸项目为主，代表楼盘：北欧知识城、保利城、保利春天花语、绿地城等。
毗河及环城生态板块：以高端项目和品质项目为主，代表楼盘：保利198公园，万科五龙山、万科金域缇香、佳乐国际城、润扬观澜鹭岛。
新繁、龙桥板块：以家具等现代制造业居多的专业市场为主，代表楼盘：香江全球CBD家具城、家和家园、世玺、东湖郡。
木兰、泰兴板块：以刚需项目和高端项目、专业项目为主代表楼盘：保利狮子湖、成都一镇。
新都精品项目展示
保利拉斐公馆
保利公园198是2008年保利地产进入成都打造的第一个城市级项目，总占地约6500 亩，位于成都东北3.5环的“15平方公里北郊风景区核心区”与“成都198生态走廊”交汇处。项目打造了18洞72杆的3000亩高尔夫球场、小九洞高尔夫练习场、2250亩亚洲青年歌场、超五星皇冠酒店、西式婚礼教堂、金苹果森林旗舰幼儿园、保利中心小学、198商业街等大型生活娱乐配套，是成都城市北部最大的全配套国际生态公园地产项目。
该项目分为东区和西区，西区位于蜀龙大道西侧，现已全部交付入住；东区位于蜀龙大道东侧，即在售的保利拉斐公馆，这是在保利公园198的基础上推出的全新升级产品。拉斐公馆北侧正对拉斐庄园3000亩18洞72杆国际高尔夫锦标球场，左侧临近198蝴蝶谷小九洞高尔夫会所，南侧朝熊猫小镇方向，是绕城内唯一的高尔夫观景华宅。项目涵盖了从70平方米的功能两房到184平方米的居家双主卧五房，可全面满足首置首改及深改客群的需求。近期保利拉斐公馆新推出了156平方米变230平方米高尔夫空中观景跃墅，为双阳台设计。
保利城
该项目位于城北北新干线东侧大天路旁，是保利地产在城北的第二个千亩大盘，也是保利在新都重金打造的“名片楼盘”。
作为保利城北第二个千亩级大盘，保利产品系中纯居住品质大盘，保利城坐拥成都北改核心腹地，周边9大公园环绕，将打造出城北商务，休闲、居住、生活的核心区。2014年上半年，保利城劲销7亿元，荣膺城北区域销冠。
整个保利城内部规划有四所幼儿园、两所小学和一所中学，将打造0—18岁全年龄段教育产业链。此外，保利城从2012年至今还举办了暑期才艺培训班、母其弥雅千人瑜伽、瑞思学科英语大赛、保利国防兵器展等健康教育类活动，烙上了“城北首席教育大城”的品牌标签。
作为保利城三期组团，保利·茉莉花语是对原有产品的崭新升级，其占地120亩，仅规划13栋18层的小高层住宅，容积率仅为2.8，是名副其实的低密社区；小区内部规划有三个超大景观中庭，将打造5重景观体系；产品设计除延续了保利体系内部产品原有优点外，更是独创的双主卧明星产品。
成都海宁皮革城
作为海宁中国皮革城最大的外拓项目，成都海宁皮革城占地220亩，总建筑面积55.5万平方米，是集皮革、裘皮服装、箱包展示交易中心、OUT—LETS商业业态、休闲娱乐餐饮于一体的大型商贸旅游城市综合体。该项目按4A景区标准打造，将分两期建设完成。其中项目一期为皮革、裘皮服装、箱包展示交易中心，总建筑面积23.2万平方米，于2011年开工建设，时逢十二五的开局之年和成都实施“北改”工程的启动之年，项目紧紧围绕成都市“五大兴市战略”和打造西部经济核心增长极的发展战略，在成都市委、市政府，新都区委、区政府的领导下，抢抓发展机遇，全力践行“立说立干”的“北改”精神，实现了“当年签约，当年拿地，当年开工，次年投运”，用306天时间完成了一期项目建设和投运，创造了成都“北改”重大产业化项目投运的“北改速度”。在“北改”政策指引下，成都海宁皮革城积极承接“北改”产业转移，争做“北改”发展的排头兵。项目于2012年9月28日正式营运，吸引了600多家国内外皮革服装、裘皮服装、毛皮服装、皮具箱包的品牌商家入驻经营，引进了雪豹、圣尼、NG、都彭、皮尔卡丹、爱芭娜等国内外一线皮装品牌1000余个，其中包括200多家金牛、成华区皮衣，裘皮和箱包经营企业，有效地完成了产业提档升级。项目二期为OUT—LETS商业项目，将与一期实现错位互补、联动发展，总建筑面积32.3万平方米，目前已进入规划设计阶段，计划年内开工建设。
成都海峡茶城
8月2日，“七夕最美情人，泼水节暨茶文化交流活动”在位于新都三河场的成都海峡茶城盛大举行。来自文化界、商界的代表齐聚一堂，畅谈茶文化精神，享受茶带来的发展商机。
据悉，这是今年来成都海峡茶城举办的最大一场茶文化活动。成都海峡茶城（西部海峡商贸城），是国内首座海峡两岸联合打造的专业茶城、西部首座茶业高端市场、西部最具影响力的茶业交易中心。
成都海峡茶城实行统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一配送 “五位一体” 的国际化经营管理模式，区别于沿街为市、自发形成的传统批发市场，成都海峡茶城是拥有展示、交易、旅游休闲、会展、仓储物流、研发、质量检测、茶叶价格指数发布、电子商务、茶博馆文化体验十大功能于一体的茶业高端市场。
成都海峡茶城占地100亩，建筑面积10万平方米，商铺分成3层，另有双子星商务楼。目前入驻商家超过200家, 茶城汇集了全国各地的名茶，走进茶城，你会看到各种各样的铁观音、普洱茶、绿茶、红茶、花茶、岩茶、高山茶应有尽有；各式各样的精美茶具、茶艺根雕、茶文化用品及包装用品琳琅满目，让人目不暇接。
家和家园国际家居商城
该项目位于新都家具产业园·繁川家具大道南段365号，是省、市、区三级政府重点参观示范项目。商城总投资近30亿元，建成后规模将达到46万平方米，是全国唯一一个被中国家具协会、新都区人民政府授予“中国西南家具品牌展贸中心”的项目。如今，家和家园已从领先的国际家居商城跃升成为中国西南地区唯一的国际级永久展贸平台，成为中国龙桥家居博览城西南家具品牌展贸中心，迈入了国际化的展贸新时代，真正意义坐上了中国西南家具展贸地产的头把交椅。家和家园以高端百货的软、硬件标准打造现代家居卖场，以超一流的运营管理手笔领先家居卖场。家和家园一期于2012年9月以全满租的态势开业，开业当天各类家居商品销售额近亿元。家和家园二期国际馆将打造国际化的家居商城，二期国际品牌家居馆建成后规模将达到15万平方米，将引进国际家居品牌，继续引领家居文化，家居消费的时代潮流。二期国际馆以8000平方米的室内景观中庭为核心，缤纷展示国际家居生活的文化形象，打造家具界极具特色的中央汇集区，并以高端差异化定位，为项目提供无限的空间和竞争优势，目标成为西部地区规模最大，品类最全的规格最高的国际品牌展贸中心。
