双流楼市发展大步流星

紧抓二圈层建设新机遇双流楼市发展大步流星

成都日报 2014年08月08日

日前，位于双流的隆鑫·十里画卷亮相吸引了数千人到场，堪称成都楼市近期关注度最高的项目之一，双流楼市也由此再成各方热议的焦点。

记者发现，近年来，随着牧马山、航空港、新双楠、麓山等楼市板块的先后崛起，双流人居正向更加丰富多元的方向发展。双流房管局相关负责人接受记者采访时表示，在二圈层人居环境越来越向好的背景下，双流作为“成都之南”重要的高尚人居承载区，提出了打造天府生态科技城的宏伟发展蓝图，在产业不断外延发展的助推下，双流的房地产业必将迎来新一轮蝶变，一个产城一体、宜居宜业的天府生态科技城也指日可待。

交通发达双流无缝对接成都主城区

人居向上，交通先行。双流房管局相关负责人告诉记者，双流境内成雅、成乐高速、成新蒲快速通道、成绵乐高铁等交通要道穿境而过。城市建设的迅猛发展和交通先行的发展战略，让双流和成都主城区融为了一体。

记者查阅资料发现，双流处于天府新区的核心地带，拥有完善的基础设施。深入实施交通先行战略之下，成绵乐客专、成蒲铁路、地铁3号线（规划）等省、市重大交通项目进展顺利，“三纵一横”的纵横路网交融互通。城市区间道路和园区配套路网也进一步完善，航空大道南延线、青栏路等31个项目形成了通车能力。中国第四大航空枢纽——双流国际机场坐落在双流，现已开通国内航线143条，国际航线57条。成昆铁路、成绵乐城际铁路以及1条轻轨（在建），蓉新欧铁路80小时可直达欧洲。

高端产业聚集催生区域居住需求

产业基础无疑是一个区域房地产市场发展的重要驱动力。记者了解到，双流按照西部第一、全国一流的标准，着力转变发展方式，直奔高端产业和产业高端，呈现出蓬勃的发展活力。

在工业方面，双流着力把西航港经济开发区“一区两园”（西航港工业集中发展区、蛟龙工业港）建成中西部独具特色、服务规范、投资回报高、带动能力强的“工业新城”；在现代服务业方面，依托成都国际航空枢纽综合功能区建设，双流将大力发展依托临空经济发展的商务经济、临空枢纽服务业、临空物流业、临空高端制造业、临空总部经济、临空会展业、临空体育休闲、临空文化旅游等产业。

同时，双流还致力打造总面积达26.1公里的文化创意产业区域，其中文化创意产业功能区以体育竞技和动漫产业为重点，发展创意设计、数字传媒、文博旅游、展示交易等产业；文化保税区将打造东南亚及我国中西部的文化产业、产品、资源和产权交易中心；文化名镇区将以高端影视文化旅游及休闲目的地为发展方向。

有房地产业内人士表示，产业集群所带来的高端人群，对于区域的配套需求、居住需求无疑都会起到极大的推动作用，未来双流区域内人气与环境都会随着产业发展而得到迅速提升，房地产行业也将因此受益。

国家生态城市彰显现代田园宜居魅力

除了产业优势，良好的生态环境更是吸引众多购房者到双流置业的重要因素。双流房管局相关负责人表示，双流是中国西部第一个“国家生态城市”，作为现代时尚，中西部知名的生态怡居时尚城市，双流空气质量优良天数超过330天，优良率92%以上，森林覆盖率29.8%；先后荣获中国人居环境范例奖、全球生态怡居国际示范区最佳范例奖、2010绿色亚洲人居环境奖、2011绿色亚洲人居环境建设杰出贡献城市，入选2012中国县（市）级十大最具幸福感城市，2010-2013连续3年荣获“中国全面小康十大示范县市”称号。

据悉，拥有天然的自然浅丘坡岭地貌和山水资源的双流牧马山板块更被诸多开发企业视为打造高端产品的优选之地。目前双流区域内已聚集置信·牧山丽景、牧马山·易城、华新锦绣尚郡、森宇·维也纳森林别墅、半山卫城、萨尔茨堡、龙湖·长桥郡等高端项目。三盛、中渝、金科、隆鑫也相继落子牧马山打造高端产品。随着诸多从大量品牌开发商的进驻，双流牧马山已成为成都首屈一指的高档居住区。