7.3成都下半年首场土拍综述

7.3成都下半年首场土拍综述

7月3日，成都市国土局以拍卖方式出让六宗地，包括成华区青龙街道东林社区2、3、4组地块、成华区驷马桥片区规划红线范围内(B地块)、天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组地块、天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组地块、都江堰市幸福镇永丰村（联盟村6组、永丰村3组、永寿村13组）地块，以及蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村6社、8社地块，总出让面积536.85亩。其中天府新区两宗地和都江堰地块因故终止。

第一宗地位置：成华区青龙街道东林社区2、3、4组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 87313.33

用地面积(亩): 130.97

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 1、二类住宅用地：①号地块不大于155513平方米，（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）：②号地块不大于101059平方米（其中可兼容商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。2、服务设施用地（幼儿园）结合方案合理性确定。

起拍价(万元/亩): 813.4

成交单价（万元/亩）: 925.12

成交总价（万元）: 121162.96

楼面价（元/平米）: 4720.00

竞得者: 首创

溢价率: 13.73 %

计算容积率: 2.94

第二宗地位置：成华区驷马桥片区规划红线范围内(B地块)

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 19872.44

用地面积(亩): 29.81

土地用途: 商服用地

容积率: 不大于119234平方米

起拍价(万元/亩): 1000

成交单价（万元/亩）: 1008.00

成交总价（万元）: 30047.13

楼面价（元/平米）: 2520.00

竞得者: 金科

溢价率: 0.80%

计算容积率: 6

第三宗地位置：天府新区万安镇石桥村一、二、三、四组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 84259.32

用地面积(亩): 126.39

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率的总建筑面积大于84300平方米，不大于252700平方米；(1.0＜容积率≤3.0)；可兼容商业建筑面积不大于25200平方米（不大于10%）。

起拍价(万元/亩): 380

成交单价（万元/亩）: -

成交总价（万元）:-

楼面价（元/平米）:-

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 3

交易情况：因故终止

第四宗地位置：天府新区华阳街道办事处一心村三组，二江寺村一、二、五、六组

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 76972.72

用地面积(亩): 115.46

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 计入容积率的总建筑面积大于77000平方米，不大于230000平方米；(1.0＜容积率≤3.0）；可兼容商业建筑面积不大于23000平方米(不大于10%)。

起拍价(万元/亩): 552

成交单价（万元/亩）:-

成交总价（万元）:-

楼面价（元/平米）:-

竞得者:-

溢价率:- %

计算容积率: 3

交易情况：因故终止

第五宗地位置：都江堰市幸福镇永丰村（联盟村6组、永丰村3组、永寿村13组）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 64534.73

用地面积(亩): 96.80

土地用途: 纯住宅

容积率: 大于1.0，且不得大于3.0

起拍价(万元/亩): 248

成交单价（万元/亩）:-

成交总价（万元）:-

楼面价（元/平米）:-

竞得者:-

溢价率: -%

计算容积率: 3

交易情况：因故终止

第六宗地位置：蒲江县成佳镇麟凤村4社、岐山村6社、8社

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 24946.31

用地面积(亩): 37.42

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: 大于1.0且不大于1.8

起拍价(万元/亩): 48

成交单价（万元/亩）: 48.00

成交总价（万元）: 1796.13

楼面价（元/平米）: 400.00

竞得者: 石象湖旅游发展有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 1.8