成都市挂牌出让国有建设用地使用权公告(成公资土挂告[2014]16号)

成都市挂牌出让国有建设用地使用权公告(成公资土挂告[2014]16号)

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令、《成都市国土资源局关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》（成国土资发〔2011〕80号）等相关文件规定及成都市国土资源局《成都市国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心将在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以挂牌方式组织出让1宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况：

序号

宗地编号

宗地位置

净用地面积（平方米）

土地用途及使用年限

挂牌起始价

竞买保证金（万元）

挂牌出让起止时间

规划设计条件

持证准用地面积

(亩)及方式

出让人

计入容积率总建

筑面积

建筑密度

建筑高度

绿化环境规划要求

规划用地

使用性质

JN04(21/252):2014-033

金牛区驷马桥街道辖区，毗邻府南河畔，四至范围东起府青路一段，北靠马鞍东路，西至马鞍南路，南邻外曹家巷、曹家巷、星辉东路一线旧城改造土地

115785.87

合173.6788亩(其中出让面积 167.6788亩)

商服用地城镇混合住宅用地

商业用地40年住宅用地70年

楼面地价：2469元/平方米

45000

2014年06月04日09时至2014年06月18日10时

商业服务业设施用地：不大于304614平方米；二类住宅用地：不大于406539平方米（容积率大于1且不大于5.3）（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于40653平方米）；服务设施用地（地块4）：不大于17731平方米；服务设施用地（幼儿园，地块2）：结合方案合理性确定（班数不小于9班，建筑面积不小于2450平方米）。

商业服务业设施用地：总建筑密度不大于55%；二类住宅用地：总建筑密度不大于35%；服务设施用地（地块4）：总建筑密度不大于45%；服务设施用地（幼儿园，地块2）：结合方案合理性确定。

建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程721米（建筑物最高点相对地面高度约219米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。

其中：服务设施用地（地块4）：建筑层数不超过6层，且建筑高度不大于24米。服务设施用地（幼儿园，地块2）：符合幼儿园建设的有关规范、规定的要求。

商业服务业设施用地：结合设计确定；二类住宅用地：绿地率不小于25%；

主要绿地位置及面积：应将不小于用地规定绿地面积的30%作为集中绿地，其中不小于50%的集中绿地应临规划道路（河道或城市开放空间）设置。

服务设施用地（地块4）：结合方案的合理性确定；

服务设施用地（幼儿园，地块2）：不小于30%。

商业服务业设施用地、二类住宅用地、服务设施用地、服务设施用地（幼儿园）

成都市国土资源局

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

三、竞得人在签订竞得宗地的《出让合同》并缴清服务费后方能按出让人的要求将竞买保证金转作地价款。

四、本宗地新建商品住房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。

五、宗地竞得人须按照还建要求，还建住宅建筑面积206000平方米及相关物管、消防、车库等用房，还建商业建筑面积4400平方米及相关物管、消防、车库等用房（其中200平方米作为项目区内燃气管理用房）。建成后，竞得人无偿将还建住房、还建商业用房移交给金牛区政府用于安置，并承担还建房屋后期办证时拆迁安置户个人应缴纳的各项费用。竞得人还建公建配套21030平方米（综合健身馆、文化活动中心、社区服务中心、社区卫生服务站、养老设施、农贸市场、幼儿园、地下垃圾房），建成后无偿移交给金牛区政府；本宗地涉及4000.03平方米（合6.0亩）幼儿园用地（2号地块，在规划红线内，不纳入出让范围），须由竞得人按规划要求实施修建，建成后无偿移交金牛区政府。

六、本宗地须由竞得人自行向成都市电业局申请办理供电配套相关手续，并承担相关费用。

七、请竞买申请人在2014年06月16日16时之前，凭相关报名材料及竞买保证金到账确认函到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口办理报名手续，领取《竞买应价牌领取单》。为规范流程和提高效率，请竞买申请人于2014年06月13日前，持出让文件规定的相关资料到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口提前申报。

八、须“持证准用”的竞得人，在签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充协议》之前，应提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。建设用地指标可通过农村土地综合整治获取，也可在成都农村产权交易所购买；建设用地指标价款按成都市公布的年度最低保护价缴纳。（咨询电话：028-85987005）

九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。请于2014年05月16日起登录成都市公共资源交易服务中心门户网站下载出让文件。(成都市国土资源局监督电话：028-61889185)

联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼咨询电话：028-85987887、85987895、85987882

详情见：成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/）四川省国土资源厅（http://www.scdlr.gov.cn）

成都市国土资源局（http://www.cdlr.gov.cn）中国土地市场网（http://www.landchina.com）

成都市公共资源交易服务中心

2014年5月14日