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4.18成都土拍:蓝润西航港再拿地 蓝光高溢价进邛崃 

锐理地产网 时间：2014年04月18日 

4月18日，成都市国土局以拍卖方式出让六宗地，包括双流西航港地块、邛崃市临邛镇北部新中心地块和四宗崇州市公议乡花果山社区地块，总出让面积317亩。其中四宗崇州地块惨遭流拍。 

今日的拍卖虽然持续时间不长，但是还是颇有看点。首先，蓝润出手西航港拿下今年蓝润的第一宗地，据了解，该宗地将会作为蓝润棠湖春天的产品延续用地，而 2850元/平方米的楼面地价在我们之前的测算中来看还算比较合理。（"一成商业+高起拍价"拖后腿 西航港小地块价难飙高 ）拿地后，蓝润表示该宗地只是今年拿地计划中的开胃菜，相信过不了多久，蓝润会为我们带来更多惊喜。 

第二大看点是：蓝光进入邛崃。今日邛崃地块花落蓝光，多少让人感觉有些意外，蓝光用近50亩的住宅兼容商业用地敲开了邛崃房地产市场的大门，而77.14%的高溢价率也足以看出蓝光的拿地决心。 

第一宗地位置：双流县西航港街道寺圣社区 

交易方式: 拍卖 

用地面积(平米): 20135.59 

用地面积(亩): 30.2 

土地用途: 住宅兼容商业 

容积率: ＞1.0且≤2.5 

起拍价(万元/亩): 450 

成交单价（万元/亩）: 475 

成交总价（万元）: 14345.00 

楼面价（元/平米）: 2850.00 

竞得者: 成都蓝润智邦置业有限公司 

溢价率: 5.56% 

计算容积率: 2.5 

第二宗地位置：邛崃市临邛镇北部新中心地块八北侧、318国道西侧 

交易方式: 拍卖 

用地面积(平米): 32424.51 

用地面积(亩): 48.64 

土地用途: 住宅兼容商业 

容积率: 1.0＜R≤3.5 

起拍价(万元/亩): 175 

成交单价（万元/亩）:310 

成交总价（万元）: 15078.40 

楼面价（元/平米）: 1328.57 

竞得者: 四川蓝光和骏实业股份有限公司 

溢价率: 77.14 % 

计算容积率: 3.5 

第三宗地位置：崇州市公议乡花果山社区13、14、15组 

交易方式: 拍卖 

用地面积(平米): 43340 

用地面积(亩): 65.01 

土地用途: 住宅兼容商业 

容积率: 计入容积率的总面积不大于65012.68平方米（容积率＞1.0且≤1.5） 

起拍价(万元/亩): 52 

计算容积率: 1.5 

交易结果：流拍 

第四宗地位置：崇州市公议乡花果山社区十、十一、十二组 

交易方式: 拍卖 

用地面积(平米): 31468.53 

用地面积(亩): 47.2 

土地用途: 纯住宅 

容积率: 计入容积率总建筑面积不大于47202.80平方米（容积率＞1.0且≤1.5） 

起拍价(万元/亩): 52 

计算容积率: 1.5 

交易结果：流拍 

第五宗地位置：崇州市公议乡花果山社区11、12组 

交易方式: 拍卖 

用地面积(平米): 40486.67 

用地面积(亩): 60.73 

土地用途: 纯住宅 

容积率: 计入容积率总建筑面积不大于60727.38平方米(容积率＞1.0且≤1.5) 

起拍价(万元/亩): 52 

计算容积率: 1.5 

交易结果：流拍 

第六宗地位置：崇州市公议乡花果山社区12组 

交易方式: 拍卖 

用地面积(平米): 43505.90 

用地面积(亩): 65.26 

土地用途: 住宅兼容商业 

容积率: 计入容积率总建筑面积C-11-1不大于61551.02平方米，容积率＞1.0且≤1.5；C-11-2不大于2471.89平方米，容积率1.0 

起拍价(万元/亩): 52 

计算容积率: 1.47 

交易结果：流拍