成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2014]8号)

成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2014]8号)

根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令、《成都市国土资源局关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》（成国土资发〔2011〕80号）等相关文件规定及成都市国土资源局《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心定于2014年4月23日上午10时，在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、拍卖出让宗地基本情况：

序号

宗地编号

宗地位置

净用地面积（平方米）

土地用途及使用年限

拍卖起叫价

竞买保证金（万元）

拍卖出

让时间

规划设计条件

持证准用

面积(亩)

及方式

出让人

计入容积率总建

筑面积

建筑密度

建筑高度

绿地率

规划用地

使用性质

QY01(252):2014-022

青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块）

45924.46

合68.8867亩

城镇混合住宅用地

住宅用地70年商业用地40年

楼面地价：5500元/平方米

22800

2014年04月23日10时

不大于165328.05平方米且大于45924.46平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%）。

建筑密度的上限按总容积率对应确定，若无对应的值，按稍高一档的总容积率对应确定总建筑密度上限。

建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程579.9米（建筑物最高点相对地面高度约63米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。

不小于30%

二类住宅用地

68.8867

指标证书

成都市国土资源局

CH07(252):2014-020

成华区圣灯街道人民塘社区五组、十三组，关家堰社区四组、六组、八组

77020.41

合115.5306亩（其中出让面积合108.1775亩）

城镇混合住宅用地

住宅用地70年商业用地40年

楼面地价：3000元/平方米

17000

①号地块：不大于71802平方米（其中兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）；②号地块：不大于68780平方米（其中兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）；③号地块：不大于75772平方米（其中兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）；④号地块：符合相关规范要求。

①号地块：不大于22%；②号地块：不大于22%；③号地块：不大于22%；④号地块：结合方案合理性确定。

建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程约835米；且服务设施用地（幼儿园）：符合相关规范要求。

二类住宅用地（①、②、③地块分别满足）绿地率：不小于30%。

二类住宅用地、服务设施用地（幼儿园）

108.1775

指标证书

成都市国土资源局

CH08(252/21):2014-021

成华区跳蹬河槐树店路26号

114834.63

合172.2519亩（其中出让面积合140.7804亩）

城镇混合住宅用地商服用地

住宅用地70年商业用地40年

楼面地价：5090元/平方米

44000

二类住宅用地：

地块①：不大于139054平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)；

地块②：不大于117630平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%)；

服务设施用地：不大于19900平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)；

服务设施用地(幼儿园)：符合相关规范要求；

中小学用地(小学)：符合相关规范要求。

二类住宅用地：地块①：不大于22%，地块②：不大于22%；服务设施用地：不大于40%；服务设施用地(幼儿园)：结合方案合理性确定；中小学用地(小学):结合方案合理性确定。

建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程790米。服务设施用地：不大于24米。

二类住宅用地：

地块①、地块②绿地率：不小于30%。

服务设施用地(幼儿园)：不小于30%。

中小学用地(小学)：不小于30%。

服务设施用地：结合方案合理性确定。

二类住宅用地、服务设施用地、服务设施用地(幼儿园)、中小学用地(小学)

成都市国土资源局

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。

三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金只须按其中额度最高的一宗土地缴纳。拍卖以增价方式竞价，自由竞价，价高者得。竞得人竞得多宗地的，在签订全部竞得宗地的《出让合同》并缴清交易服务费后方能按出让人的要求将竞买保证金转作地价款。

四、本次出让宗地新建商品住房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。

五、本次出让宗地竞得人须自行向成都市电业局申请办理供电配套相关手续，并承担相关费用。

六、CH07(252):2014-020号宗地配套建设的服务设施（幼儿园）用地（合7.3531亩）和CH08(252/21):2014-021号宗地配套建设的中小学（小学）用地和服务设施（幼儿园）用地（共计31.4715亩）均不纳入本次出让范围，不计收土地价款，由土地竞得者同步建设、同步竣工，建成后无偿移交政府相关部门。

七、请竞买申请人在2014年04月22日16时之前，凭相关报名材料及竞买保证金到账确认函到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口办理报名手续，领取《竞买应价牌领取单》。为规范流程和提高效率，请竞买申请人于2014年04月21日前，持出让文件规定的相关资料到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口提前申报。

八、须“持证准用”的竞得人，在签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充协议》之前，应提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。建设用地指标可通过农村土地综合整治获取，也可在成都农村产权交易所购买；建设用地指标价款按成都市公布的年度最低保护价缴纳。（咨询电话：028-85987005）

九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。请于2014年04月03日起到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口领取出让文件或登录成都市公共资源交易服务中心门户网站下载出让文件。

联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼咨询电话：028-85987887、85987895、85987882

详情见：成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/）四川省国土资源（http://www.scdlr.gov.cn）

成都市国土资源局（http://www.cdlr.gov.cn）中国土地市场网（http://www.landchina.com）

成都市公共资源交易服务中心

2014年3月31日