2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况

2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况

国家统计局 2014-03-13 13:30

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2014年1-2月份，全国房地产开发投资7956亿元，同比名义增长19.3%，增速比去年全年回落0.5个百分点。其中，住宅投资5426亿元，增长18.4%，增速回落1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.2%。

　　1-2月份，东部地区房地产开发投资4792亿元，同比增长19.1%，增速比去年全年提高0.8个百分点；中部地区投资1508亿元，增长21.5%，增速提高0.7个百分点；西部地区投资1656亿元，增长17.9%，增速回落4.7个百分点。

　　1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积529593万平方米，同比增长16.3%，增速比去年全年提高0.2个百分点；其中，住宅施工面积380952万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积16693万平方米，下降27.4%；其中，住宅新开工面积12279万平方米，下降29.6%。房屋竣工面积12418万平方米，下降8.2%；其中，住宅竣工面积9266万平方米，下降10.6%。

　　1-2月份，房地产开发企业土地购置面积4062万平方米，同比增长6.5%，土地成交价款1000亿元，增长8.9%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-2月份，商品房销售面积10466万平方米，同比下降0.1%。其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积下降8.0%，商业营业用房销售面积增长8.4%。商品房销售额7090亿元，下降3.7%。其中，住宅销售额下降5.0%，办公楼销售额下降17.1%，商业营业用房销售额增长7.9%。

　　1-2月份，东部地区商品房销售面积5089万平方米，同比下降6.0%，销售额4356亿元，下降9.6%。中部地区商品房销售面积2800万平方米，增长15.1%，销售额1405亿元，增长14.3%。西部地区商品房销售面积2577万平方米，下降1.8%，销售额1329亿元，增长1.3%。

　　2月末，商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米。其中，住宅待售面积增加1770万平方米，办公楼待售面积增加64万平方米，商业营业用房待售面积增加233万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-2月份，房地产开发企业到位资金21264亿元，同比增长12.4%。其中，国内贷款4913亿元，增长24.8%；利用外资50亿元，下降43.2%；自筹资金8256亿元，增长12.6%；其他资金8045亿元，增长6.3%。在其他资金中，定金及预收款4947亿元，增长6.3%；个人按揭贷款2116亿元，增长2.9%。

　　四、房地产开发景气指数

　　2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.91，比去年12月份回落0.30点。

表1　2014年1-2月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	7956	19.3
其中：住宅	5426	18.4
办公楼	494	27.1
商业营业用房	1117	26.4
房屋施工面积（万平方米）	529593	16.3
其中：住宅	380952	13.5
办公楼	20964	26.3
商业营业用房	66049	25.1
房屋新开工面积（万平方米）	16693	-27.4
其中：住宅	12279	-29.6
办公楼	524	-27.3
商业营业用房	2164	-15.2
土地购置面积（万平方米）	4062	6.5
土地成交价款（亿元）	1000	8.9
房屋竣工面积（万平方米）	12418	-8.2
其中：住宅	9266	-10.6
办公楼	368	14.0
商业营业用房	1502	-7.9
商品房销售面积（万平方米）	10466	-0.1
其中：住宅	9377	-1.2
办公楼	231	-8.0
商业营业用房	569	8.4
商品房销售额（亿元）	7090	-3.7
其中：住宅	5985	-5.0
办公楼	297	-17.1
商业营业用房	647	7.9
商品房待售面积（万平方米）	51397	22.7
其中：住宅	34173	22.9
办公楼	2018	17.9
商业营业用房	9578	21.1
房地产开发企业到位资金（亿元）	21264	12.4
其中：国内贷款	4913	24.8
利用外资	50	-43.2
自筹资金	8256	12.6
其他资金	8045	6.3
其中：定金及预收款	4947	6.3
个人按揭贷款	2116	2.9

表2　2014年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况

地区	投资额亿元	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	7956	5426	19.3	18.4
东部地区	4792	3213	19.1	17.4
中部地区	1508	1087	21.5	25.8
西部地区	1656	1126	17.9	14.6

表3　2014年1-2月份东中西部地区房地产销售情况