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成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2014]3号)
根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、国土资源部39号令、《成都市国土资源局关于完善建设用地指标交易制度促进农村土地综合整治的实施意见》（成国土资发〔2011〕80号）等相关文件规定及成都市国土资源局《国有建设用地使用权出让方案》，成都市公共资源交易服务中心定于2014年2月21日上午10时，在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让5宗国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：
一、拍卖出让宗地基本情况：
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序号 |
宗地编号 |
宗地位置 |
净用地面积（平方米） |
土地用途及使用年限 |
拍卖起叫价 |
竞买保证金（万元） |
拍卖出 让时间 |
规划设计条件 |
持证准用 面积(亩) 及方式 |
出让人 |
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计入容积率总建 筑面积/容积率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
绿地率 |
规划用地 使用性质 |
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1 |
QY19（252/211）：2013-342 |
青羊区苏坡街道万家湾社区4、5组界内（南地块） |
45924.46 合68.8867亩 |
城镇混合住宅用地 住宅70年、商业40年 |
楼面地价：6670元/平方米
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27600 |
2014年02月21日10时 |
不大于165328.05平方米且大于45924.46平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%） |
建筑密度的上限根据总容积率对应确定（具体详见规划设计条件通知书）
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建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程579.9米（建筑物最高点相对地面高度约63米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。 |
不小于30% |
二类住宅用地 |
68.8867 指标证书 |
成都市国土资源局 |
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2 |
WH02(21/252)：2014-005 |
武侯区晋阳街办晋阳村二组 |
6337.43 合9.5061亩 |
商服用地，城镇混合住宅用地 商业40年，住宅70年 |
楼面地价：2500元/平方米
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1200 |
不大于15209平方米（服务设施与住宅建筑面积比例为3：7） |
总建筑密度不大于30%,住宅建筑密度不大于26% |
建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程546米（建筑物最高点相对地面高度约34米），若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。服务设施建筑主体高度不大于24米，层数不大于6层。 |
不小于30% |
服务设施用地 兼容二类住宅用地 |
9.5061 指标证书 |
成都市国土资源局 |
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3 |
WH08(252):2014-012 |
武侯区长益路2号 |
16439.78 合24.6597亩 |
城镇混合住宅用地 住宅70年、商业40年 |
楼面地价：3175元/平方米
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4000 |
不大于49319平方米(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%) |
总建筑密度不大于27%，高层主体建筑密度不大于22% |
建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程558米(建筑物最高点相对地面高度约57米)，若要突破限高必须取得相关航空限高主管单位的书面批复。 |
不小于30% |
二类住宅用地 |
0.2510 指标证书 |
成都市国土资源局 |
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4 |
PZ01（252）：2014-005 |
彭州市濛阳镇东星村3、4、7组 |
24058.9180 合36.0884亩 |
城镇混合住宅用地 住宅70年、商业40年 |
90万元/亩 |
820 |
计入容积率总建筑面积不大于62553.187㎡（1＜容积率≤2.6）其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20% |
≤30% |
建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点相对地面高度约60米，若要突破限高必须取得规划主管部门的书面批复。 |
≥30% |
二类居住用地 |
36.0884 指标价款 |
彭州市国土资源局 |
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5 |
PZ02(252)：2014-006 |
彭州市濛阳镇东星村1、2组 |
29324.7160 合43.9871亩 |
城镇混合住宅用地 住宅70年、商业40年 |
90万元/亩 |
1000 |
计入容积率总建筑面积不大于52784.489㎡（1＜容积率≤2.3）（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%） |
≤35% |
建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点相对地面高度约60米，若要突破限高必须取得规划主管部门的书面批复。 |
≥30% |
二类居住用地 |
43.9871 指标价款 |
彭州市国土资源局 |
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可独立竞买也可联合竞买，但文件中有特殊要求或法律法规对申请人另有限制的除外。
三、申请参加本公告多宗土地竞买的，竞买保证金只须按其中额度最高的一宗土地缴纳。拍卖以增价方式竞价，自由竞价，价高者得。竞得人竞得多宗地的，在签订全部竞得宗地的《出让合同》并缴清交易服务费后方能按出让人的要求将竞买保证金转作地价款。
四、WH02(21/252)：2014-005号，QY19（252/211）：2013-342号宗地，新建商品住房总建筑面积中，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上。
五、WH08(252):2014-012号宗地：土地竞买人需在本宗地项目竣工一个月内，无偿移交成都市武侯区危旧改造中心地面建筑物21112平方米(其中商业建筑面积9700平方米、住宅建筑面积11412平方米)，若实际修建商业面积不足以还付9700平方米，缺口部分面积按1:1.3比例还付为住宅面积，用于对项目内搬迁单位的返迁安置。若未在要求的时间内移交安置房，竞买人须承担被返迁单位延期过渡费、停业停产损失等费用（具体反迁要求详见出让文件）。
六、WH08(252):2014-012号宗地、WH02(21/252)：2014-005号宗地、QY19（252/211）：2013-342号宗地：竞得人须自行向成都市电业局申请办理供电配套相关手续，并承担相关费用。
七、请竞买申请人在2014年02月20日16时之前，凭相关报名材料及竞买保证金到账确认函到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口办理报名手续，领取《竞买应价牌领取单》。为规范流程和提高效率，请竞买申请人于2014年02月19日前，持出让文件规定的相关资料到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口提前申报。
八、须“持证准用”的竞得人，在签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充协议》之前，应提交相应面积的建设用地指标证书或缴纳相应面积的建设用地指标价款。建设用地指标可通过农村土地综合整治获取，也可在成都农村产权交易所购买；建设用地指标价款按成都市公布的年度最低保护价缴纳。（咨询电话：028-85987005）
九、本公告未尽事宜详见出让文件，并以出让文件中附录的行政主管部门的法定文件为准。请于2014年01月23日起到成都市公共资源交易服务中心受理组织部窗口领取出让文件或登录成都市公共资源交易服务中心门户网站下载出让文件。
联系地址：成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼 咨询电话：028-85987887、85987895、85987882
详情见：成都市公共资源交易服务中心（http://www.cdggzy.com/） 四川省国土资源厅（http://www.scdlr.gov.cn）
成都市国土资源局（http://www.cdlr.gov.cn） 中国土地市场网（http://www.landchina.com）
成都市公共资源交易服务中心
2014年1月20日
