成都住宅与房地产业协会第九届第二次会员代表大会暨第九次理事会圆满召开

成都住宅与房地产业协会第九届第二次会员代表大会暨第九次理事会圆满召开

2023年12月13日，成都住宅与房地产业协会（成都房协）第九届第二次会员代表大会暨第九次理事会在成都东安湖木棉花酒店圆满召开。行业主管部门成都市住建局、登记管理机关成都市民政局和四川省房协相关领导出席指导，成华、青羊、金牛、龙泉驿、青白江、蒲江等部分区县相关政府部门领导莅临交流。成都房协全体会员单位代表，天府、新都、龙泉驿、温江、青白江、都江堰、蒲江等区（市）县兄弟房协及相关专业机构代表共计250余人参加会议。

大会按照协会《章程》规定对协会理事会2003年度相关工作进行了审议。表决通过了《成都住宅与房地产业协会2023年度工作报告》、《成都住宅与房地产业协会2023年度财务收支情况报告》和《成都住宅与房地产业协会关于办公地点变更的建议》。大会对理事会2003年度工作给予了充分肯定，明确了2024年协会工作的目标方向和工作重点。

大会期间召开了第九届九次理事会，审议通过了《成都住宅与房地产业协会2023年度关于增补和变更副会长、常务理事及理事建议名单》、《成都住宅与房地产业协会2023年度关于新增会员单位建议名单》。

根据秘书处提交的工作建议和方案，会议决定成立成都房协“产品力专业委员会”（简称产品力专委会）和“城市更新专业委员会”（简称城市更新专委会），并审议通过了专委会主任、副主任建议名单，决定：

聘任实效机构创始人吴昊担任产品力专委会主任，卓越集团成都公司副总经理谭朝、越秀地产中西部区域总经理助理詹立平、越秀地产中西部区域总经理助理黄河、中鑫海地产副总经理张晓莉、华润置地成都片区公司设计管理部总监刘晓伟、万华集团营销中心策划总监李雪伟、龙湖集团成都公司研发职能负责人姚静、中铁建西南区域研发总监史莹、金地西部区域重庆公司设计总监余波、香港置地成都公司设计管理部经理曹子谦等10人担任副主任。

聘任高和更新CEO王柯翔担任城市更新专委会主任，成都交投蓉北产城公司总经理李童、基汇资本成都公司总经理杨光、成都城投置地常务副总经理陈涛、川府地产总经理黎林平、保利（四川）投资发展有限公司投资总经理吴金阳、华润置地成都公司投资负责人林义锋、招商蛇口成都公司投资负责人徐振国、万科成都发展研究中心总经理刘晏、五矿地产成都公司投资拓展负责人李晴、成都天安智谷总经理刘向东、上海里巷亘新商业运营管理有限公司创始人都东来等11人担任副主任。

会议为以上23名同志现场颁授了聘任证书。

为进一步提升行业发展信心，共同探讨新时期行业转型发展之路和成都宜居价值，大会特邀越秀地产成都公司总经理肖波，实效机构创始人、产品力专委会主任吴昊，高和更新CEO、城市更新专委会主任王柯翔等三位行业专家，从不同角度就行业当前关心的专业课题作主旨分享。

肖波以“深耕成都，洞见未来——越秀地产在蓉发展历程心得分享”为主题，向广大同行介绍了越秀地产的发展沿革、投资布局、产品理念和在蓉深耕历程。他表示，无论从全国城市投资价值对比分析、营商环境建设还是越秀成都区域近年来生产经营实绩看，下一步，越秀地产都将坚定看好成都，继续深耕成都，积极参与城市建设，共享时代发展红利，以实际行动为成都打造绿色低碳高品质宜居地、满足人民群众对“住好房子”的需求贡献越秀力量。

吴昊以“产品力为王的时代，房企如何实现战略突破”作为分享主题，结合近年来行业进入新周期后市场需求的重大转变和部分企业成功案例，从城市穿透性分析的重要性、房企产品思维和营销方法亟需迭代的紧迫性和对客户生活方式及家庭关系嬗变进行动态精研的必要性等三个维度，对什么是“产品力”、怎样打造客户认可的“产品力”这一核心问题及如何在产品顶层设计中实现空间创新和场景应用提供了可实操的系统方法和前瞻视角。

王柯翔以“从空间资产化到资产证券化路径——城市更新中资产统筹平衡与投资算法更新”为主题，向大家介绍了当前城市更新三大趋势——片区统筹更新、空间资产化和资产证券化，并以成都蓉北商圈更新模式创新为例，就片区统筹资管算法的平衡模式和底层逻辑进行了深入剖析，并对政府部门、投资机构、运营机构、产业共建方、商业主理人如何在新模式下实现共建共赢提出了独到的看法和观点。

会上，行业主管部门领导成都市住建局交租处副处长黄信兰和产业处一级调研员郑智清分别讲话。黄信兰表示，努力让人民群众住上绿色、低碳、智能、安全的好房子，是新时期房企应当深入思考的课题，也是行业积极落实国家加快构建房地产发展新模式的必然要求。下一步，为有力支撑企业生产经营，更好满足群众对好房子的现实需求，我市将积极探索以“好房子”为主题举行系列展示活动，进一步展现我市城市经济活力、人民美好生活场景和成都中国式现代化建设的万千气象，希望我市广大房企届时积极参与，共同把活动办好。

郑智清介绍了今年我市房地产市场基本情况。他表示，总的来看，成都市场健康度在全国同类城市中排名靠前，相关区域板块价值持续提升，市场认可的高品质项目产品不断涌现，企业在蓉赴蓉投资意愿强烈。希望各位企业家始终相信成都、选择成都、坚守成都，继续加大在蓉战略布局和项目投资，不断深耕、拓宽业务领域，和成都一起创造高质量的宜居价值和品质；同时，合理制定营销工作策略，共同维护好房地产市场秩序。作为主管部门，也将加快建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，主动做好保障服务，适时优化调整工作流程，持续打造优质营商环境。