成都市城乡房产管理局关于近期中介整治工作及对8家违规中介机构处理情况的通报

成都市城乡房产管理局关于近期中介整治工作及对8家违规中介机构处理情况的通报

为进一步整顿房地产市场秩序，规范开发销售中介行为，近期，市房管局组织力量开展了房地产开发销售中介行为专项整治工作，一是组织指导我市22个区（市）县同步开展中介门店专项检查，二是市房管局对我市中介机构合作的58家网站上发布的房源信息进行核查。已出动人员600余人次，检查中介门店3000余个次，核查房源信息2万余套次。前期，已通报处理中介机构14家。现将近期的检查情况及对8家中介机构违规行为处理情况通报如下：

一、重点检查了中介机构违规代理销售未取得预售许可证以及禁止交易的保障性住房、甚至进行合同诈骗的行为。已查实成都众致合房地产经纪有限公司为禁止交易的合同房提供经纪服务；成都大唐晶座房地产经纪有限公司为禁止交易的保障性住房提供经纪服务。

二、重点检查了中介机构代理销售商品房，要求在网签合同价格以外支付额外费用的行为。已查实简阳市温馨信息服务有限公司代理销售商品房，要求购房人在网签合同价格以外支付额外费用。

三、重点检查了中介机构垄断市场、囤积房源，操纵市场价格；联手售房人抬高房价或竟相向售房者允诺高价出售，抬高市场价格的行为。4月11日，成都市房地产经纪协会代表行业郑重向全社会做出承诺，不开展“独家委托”或“速销”业务（已签订协议的，在协议到期后自动解除，不得续签或重签）；不囤积房源，联手售房人抬高房价；不为争抢房源，竞相向售房人允诺高价出售。

四、重点检查了中介机构发布虚假房源信息，恶意造假、炒作天价学区房，误导消费者的行为。已查实成都中为房地产经纪有限公司天府二街店违反规定发布炒作学区房源。

五、已查实金牛区杰城房产信息部违规为其他机构代打网签合同。

六、已查实四川中原物业顾问有限公司东苑营业部经纪人以他人或允许他人以自己名义执业。

七、已查实成都首善房地产经纪有限公司、成都晟大房地产经纪有限公司对抗专项整治检查，不参加整改约谈会议。

为严格落实房地产市场调控政策，从严整顿房地产开发销售中介行为，保护群众的合法权益，维护健康有序的市场环境，我局决定对成都众致合房地产经纪有限公司、成都大唐晶座房地产经纪有限公司、简阳市温馨信息服务有限公司、成都中为房地产经纪有限公司天府二街店、金牛区杰城房产信息部、四川中原物业顾问有限公司东苑营业部、成都首善房地产经纪有限公司、成都晟大房地产经纪有限公司等8家公司给予通报批评，暂时关闭其网上签约系统功能，按规定给予记减信用分，存在违法行为的，将依法立案查处。注销成都大唐房屋中介有限公司旗下为禁止交易的保障性住房提供经纪服务的经纪人何金凤成都市房地产销售服务人员资格，各房地产经纪机构一年内不应聘用；责令四川中原物业顾问有限公司东苑营业部经纪人周容华提交书面检查，限期改正，按规定给予记减信用分。

检查发现部分房源发布网站未按规定履行房源信息审核义务。如房探网、便民网、易登网、99房产网、第1时间房源网、聚好房网等网站，其网页上发布的房源信息存在未取得房屋权属证书、炒作学区房源、炒作“酒店式公寓”概念等虚假宣传、未取得房源核实码房源、违反调控措施给发布的房源冠以“不限购”字眼广告、经纪人以个人名义发布房源信息等不规范行为。我局已将相关情况抄送公安机关，公安机关将依法处理。

希望各房地产中介机构引以为戒，切实加强经营服务行为约束和规范，严格执行房地产中介管理相关规定和成都市房地产调控政策，并举一反三，认真开展自查自纠，终止不规范的业务，下架发布的不规范房源信息，处理有问题的经纪人，完善内部规章制度，依法依规诚信经营服务。

希望各房源发布网站规范经营，完善房源信息审核制度，杜绝虚假房源信息、不规范房源信息、违规房源信息上网公示，共同维护购房人合法权益。

下一步，市房管局将继续加强房地产开发销售中介行为的监管力度，努力规范中介机构的经营行为，并将联合公安部门、工商行政主管部门、价格行政主管部门、网络通信主管部门等职能部门严厉打击房地产市场中介行为违法违规行为，努力净化市场环境，切实维护群众合法权益，保障成都市房地产市场平稳健康发展。

同时，请广大人民群众共同监督中介行为，若发现中介机构、人员不规范行为或有相关疑惑，可向房屋所在地区（市）县房产管理局投诉举报咨询。

高新区规划建设局85339227

天府新区国土房管局68772045

锦江区房管局61326559-391

青羊区房管局87766961

金牛区房管局89992610

武侯区房管局85452749

成华区房管局84331640

龙泉驿区房管局88744527

青白江区房管局83691219

新都区房管局89396523

温江区房管局82725843

双流区房管局67035566

郫都区房管局87930257

简阳市房管局27220207

都江堰市房管局87135966

彭州市房管局83707337

邛崃市房管局88744527

崇州市房管局82200654

金堂县房管局84930407

新津县房管局82515687

大邑县房管局88280210

蒲江县房管局88536736