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行业新闻

各房地产开发企业、房地产中介机构:

为维护商品房销售市场价格秩序,促进房地产市场公平竞争,根据国家有关价格法律、法规,四川省发展和改革委员会(价格监督检查与反垄断局)、四川省住房和城乡建设厅就规范商品房明码标价、加强经营者自律等有关事项,对各房地产开发企业和房地产中介机构(以下简称经营者)提醒告诫如下:

一、依法合理定价,明码标价

(一)经营者应根据《中华人民共和国价格法》第七条之规定,遵循公平、合法和诚实信用的原则,制定商品房销售价格;

(二)经营者应根据《中华人民共和国价格法》第十三条之规定,以及国家发展计划委员会令第8号《关于商品和服务实行明码标价的规定》,严格执行明码标价规定,做到价目齐全、内容真实、字迹清晰、标示醒目,并标示价格主管部门投诉举报电话;

(三)经营者要严格按照国家发展和改革委员会2011年发布的《商品房销售明码标价规定》(发改价检〔2011548号)进行明码标价,按规定公开标示商品房销售价格、相关收费以及影响商品房销售价格的其他因素。

中介机构在受委托提供房地产居间、代理服务时应参照该《规定》执行明码标价。

二、不得有以下不按规定明码标价的行为

(一)销售商品房不明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价的;

(二)未按规定实行“一套一标”的;

(三)未一次性公开全部销售房源的;

(四)商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择的;

(五)标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费以及影响商品房价格的其他因素的;

(六)采取多种方式明码标价,标价内容不一致的;

(七)在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用的;

(八)其他违反明码标价规定销售商品房的。

三、不得有下列不正当价格行为

(一)经营者不得利用虚假的或者使人误解的标价形式或者价格手段,欺骗、诱导消费者或者其他经营者与其进行交易,不得有虚假标价、在同一场所使用两套价格、模糊标价、虚假折价、模糊赠售、隐蔽价格附加条件、不履行价格承诺等价格欺诈行为。

(二)经营者不得相互串通,或通过行业协会、中介组织以协议、决议、会议记要、协调、口头约定等方式合谋涨价,操纵市场价格,损害其他经营者消费者的合法权益。

(三)经营者不得捏造、散布涨价信息,恶意囤积以及利用其他手段哄抬价格,推动商品房价格过高上涨。

四、法律责任

经营者不遵守上述规定,价格主管部门将依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规,予以行政处罚。

四川省发展和改革委员会 四川省住房和城乡建设厅

20161216日